Признание договора дарения недействительным госпошлина

Содержание

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 июня 2012 г. N 03-05-06-03/49 Об определении размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании недействительным сделки с автомобилем и применении последствий недействительности ничтожной сделки

Признание договора дарения недействительным госпошлина

Вопрос: Мы обратились в районный суд с исковым заявлением о признании сделки (справки-счет) от 21 июля 2009 года недействительной и применении последствий недействительности сделки. Указанная сделка совершена без ведома собственника автомобиля, в силу ст.

168 ГК РФ подлежит признанию ничтожной. Нами оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей за иск неимущественного характера.

Определением районный суд оставил иск без движения, сославшись на имущественный характер заявленного иска, требует указать цену иска и, соответственно, оплатить государственную пошлину.

Пожалуйста, разъясните, является ли иск о признании сделки с автомобилем недействительной и применении последствий недействительности сделки требованием имущественного характера? В качестве последствий недействительности сделки мы просим суд вернуть автомобиль в собственность.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу определения размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании недействительным сделки с автомобилем и применении последствий недействительности ничтожной сделки и сообщает.

Верховный Суд Российской Федерации в ответе на вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года разъяснил: поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) – как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Кроме того, в силу статьи 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признание ничтожной сделки недействительной и применение последствий недействительности (ничтожности) сделки является одним требованием. Данная позиция, в частности, подтверждена в Постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 сентября 2006 г. по делу N Ф04-5048/2006(26097-А27-16).

Учитывая изложенное, полагаем, что государственная пошлина при подаче физическими лицами в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании сделки с автомобилем недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, должна исчисляться в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

В соответствии со статьей 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, размер подлежащей уплате государственной пошлины исчисляется от цены иска.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в исковом заявлении должны быть указаны: цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.

Цена иска об истребовании имущества определяется, исходя из стоимости истребуемого имущества (пункт 2 части 1 статьи 91 ГПК РФ).

Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления (часть 2 статьи 91 ГПК РФ).

Статьей 333.20 НК РФ установлены особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции, к мировым судьям.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Разъяснено, как определить размер госпошлины при подаче физлицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании сделки с автомобилем недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Госпошлина в этом случае должна исчисляться как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70084286/

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным – 2020, образец, госпошлина, ничтожным, посмертно, бланк, в части

Признание договора дарения недействительным госпошлина

Договор дарения необходим при передаче одним лицом другому каких-либо ценностей или прав на движимое и недвижимое имущество. Он имеет безвозмездную основу.

Предмет дарения оценивается, исходя из его стоимости. При этом он подлежит налогообложению в обязательном порядке, если он является недвижимым имуществом.

В некоторых случаях возможна отмена сделки. Если сделать самостоятельно это не возможно, то составляется исковое заявление о признании договора дарения недействительным.

Когда возможно

Отменить дарственную можно в течение трех лет. Этот срок отсчитывается с даты, когда к подарившему лицу или его близкому человеку было применено насилие со стороны одариваемого, а также совершено покушение на жизнь и здоровье.

Если деяние не было произведено до конца, дарителю разрешается расторгнуть соглашение без обращения в судебные органы. В этом случае он может просто доказать преступные действия второй стороны.

При причинении смерти дарителю исковое заявление о признании договора дарения недействительным подается родственниками погибшего.

Выделяют и другие причины обращения в суд. Отменить решение возможно при небрежном обращении одаряемого с даром. Но обязательно даритель должен доказать, что действия второй стороны оскорбили его чувства.

Подача заявления может быть осуществлена третьей стороной при заключении соглашения между юридическим лицом или ИП в течение полугода, предшествующих признанию его банкротом. В этом случае даритель пожелал сокрыть имущество, которое должно было передаваться кредиторам.

Арбитражный суд может рассмотреть обращение, если:

  • договор заключен с нарушением закона «О несостоятельности (банкротстве)»;
  • подарок является одним из средств осуществления предпринимательской деятельности;
  • договор дарения подписывался позднее, чем за полгода до признания лица банкротом.

Отменить сделку, в ходе которой была подарена квартира или ее часть, возможно при ухудшении условий жизни дарителя в результате пожара, наводнения. Ему нужно обратиться в судебные органы с подтверждающими документами.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»

Также дела о признании сделки недействительными рассматриваются после смерти одаряемого. Однако данный пункт должен быть прописан в соглашении. При отсутствии претензий со стороны дарителя, имущество передается по праву наследования.

Кто и где может оспорить сделку

Расторжение сделки может быть произведено при соглашении сторон. Если мирным путем урегулировать ситуацию не удается, требуется обращение в суд. Но оспаривание соглашения или доказательство, что договор ничтожный, проводится только в судебных органах.

Для расторжения договора вынести предложение может даритель. Также прекращается сделка при отказе одариваемого от подарка.

Оспаривание может происходить по инициативе:

  • дарителя;
  • членов его семьи;
  • его близких родственников.

При наличии их согласия на сделку до смерти дарителя, они могут доказать только собственное состояние заблуждения. Если таких доказательств не будет, соглашение не может быть оспорено. Но после смерти ситуация меняется. При нарушении прав наследников соглашение признается ничтожным по решению суда.

Как можно быстрее необходимо обратиться в суд, имея в наличии неоспоримые доказательства. Оказать помощь в их сборе, а также подготовке заявления могут квалифицированные юристы.

Стоит помнить о сроке давности отмены решения, который варьируется от года до трех лет

Из чего состоит исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Для правильного оформления искового заявления необходимо ориентироваться на образец, который можно найти в интернете. В иске прописываются все основные моменты сделки и главное требование. Также обязательным условием является оплата государственной пошлины.

Образец бланка

Чтобы подготовить исковое заявление, необходимо внести сведения о сделке и сторонах в бланк, который является актуальным на 2020 год:

В (наименование и адрес судебного органа)

Истец: (личные и адресные данные)

Ответчик: (личные и адресные данные)

3-е лицо: (наименование организации, которая зарегистрировала право собственности)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании Договора дарения квартиры недействительным

(Дата) между (данные истца) и (данные ответчика) был подписан Договор дарения квартиры (адрес). На основании этого в государственный реестр прав была внесена запись (данные записи).

Жилое помещение является (характеристика квартиры: количество комнат, этажность, площадь). До передачи прав квартира находилась в моей собственности (правоустанавливающий документ). На основании этого в государственный реестр прав была внесена запись (данные записи).

(Дата и описание обстоятельств, которые привели к возникновению права на отмену договора дарения, в свободной форме с приведением доказательств)

В связи с описанными обстоятельствами уровень моей жизни значительно снизился. На основании (привести выдержку из нормативно-правового акта, повреждающую возможность отказаться от исполнения договора).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь (закон)

ПРОШУ:

  1. Произвести отмену Договора дарения квартиры (адрес), который был заключен между (данные сторон).
  2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав (номер и адрес квартиры).

ПРИЛОЖЕНИЯ

(Перечислить все прилагаемые документы)

Дата                                                                                                                                     Подпись

Скачать образец искового заявления о признании договора незаключенным

Как стоит оформлять

Основаниями для оспаривания сделки могут быть различные моменты, которые прописываются на законодательном уровне.

Среди них выделяют:

  • введение дарителя в состояние заблуждения;
  • отсутствие осознания дарителем последствий соглашения;
  • заключение договора при угрозе насилия;
  • притворность сделки.

Помимо указания в иске самого факта оспаривания и его причин, необходимо документально подтвердить данные основания. При психических нарушениях требуется проведение психиатрической экспертизы с выдачей заключения. Если доказывается притворность сделки, то можно привлечь свидетелей для дачи показаний.

Также важным моментом является указание требований не только расторгнуть сделку, но и признать недействительной запись в ЕГРП. Несмотря на то, что органы Росреестра самостоятельно должны исполнить решение суда, они могут сослаться на отсутствие данного пункта в заявлении истца.

Обязательно нужно отметить требования вернуть все на свои места. В этом случае одаряемый должен обратно передать недвижимость в пользование дарителя.

Оплата госпошлины

Госпошлина за рассмотрение искового заявления в суде взимается с любого лица, которое просить рассмотреть дело имущественного характера. Признание недействительности договора дарения не является исключением. При этом в ходе определения размера уплаты учитывается цена иска.

Рассчитать размер государственной пошлины можно на основании Налогового кодекса РФ (пп.1 п.1 ст. 333.19). В нем прописываются суммы, основывающиеся на стоимости дара.

Сумма искаГоспошлина (руб. и % от стоимости объекта дарения)Минимальная и максимальная сумма от стоимости жилья
До 20 000 рублей4%Не менее 400 рублей
От 20 000 до 100 000 рублей800 рублей и 3%
От 100 000 до 200 000 рублей3 200 рублей и 2%
От 200 000 до 1 000 000 рублей5 200 рублей и 1%
Более 1 000 000 рублей13 200 рублей и 0,5%Не более 60 000 рублей

Нюансы присуждения посмертно

Нередко родственники дарителя пытаются посмертно признать договор дарения недействительным. Согласно судебной практике такие дела встречаются очень часто.

Исковые заявления подаются, в большинстве случаев, наследниками первой очереди. Они утверждают, что договор составлен с нарушением их собственных прав.

После смерти дарителя оспаривание соглашения о дарении является непростой процедурой. Освидетельствовать дарителя на невменяемость не представляется возможным, как и доказать наличие принудительных мер при подписании договора.

Одним из вариантов, который может быть выигрышным в суде, является признание недействительности сделки при нарушении законодательства в ходе составления договора, а также истец может потребовать доказать факт мнимости соглашения

Рассмотрение в суде

Чтобы дело о признании недействительности договора было рассмотрено судом, необходимо правильно составить исковое заявление. В противном случае его не примут судебные органы.

Документ имеет произвольную форму. Однако в нем прописываются необходимые данные о сторонах, а также документальное подтверждение личностей.

В тексте иска необходимо указать:

  • характеристики квартиры и адрес;
  • данные правоустанавливающих документов и номер записи ЕГРП;
  • основания для расторжения договора;
  • исковые требования;
  • документы, которые прилагаются к заявлению.

Полный пакет бумаг передается в суд. После рассмотрения документов стороны будут приглашены на заседание в установленную дату.

Чтобы выиграть дело, потребуется привести аргументированные доказательства. Иногда истцам отказывают в удовлетворении иска, поэтому приходится готовить апелляцию в суд высшей инстанции.

Суды принимают во внимание, что дарственная составляется на добровольной основе. Поэтому заявителю необходимо приложить максимум усилий для доказывания обратного. При проигрыше судебные издержки ложатся на плечи проигравшей стороны.

Порядок обжалования

До того момента, пока решение суда не вступило в законную силу, его можно обжаловать.

Выделяют несколько видов обжалований, которые отличаются в зависимости от процедуры и порядка:

  • Апелляции рассматриваются апелляционным судом после подачи жалобы через суд первой инстанции (на основании Гражданско-процессуального кодекса РФ, глава 39).
  • Кассационная жалоба может быть принята после подачи апелляции и вынесенном отказе в течение полугода (на основании Гражданско-процессуального кодекса РФ, глава 41).
  • Далее обращение может быть сделано в надзорную инстанцию (на основании Гражданско-процессуального кодекса РФ, глава 41.1).

Обжаловать решение могут не только сами стороны, но и третьи лица, интересы которых были затронуты. В ходе обжалования постановление суда первой инстанции отменяется, изменяется или дело рассматривается снова.

Судебные тяжбы с отменой договора дарения являются длительными и затратными процедурами. Поэтому необходимо до проведения сделки тщательно взвесить собственное решение, чтобы его впоследствии не пришлось признавать недействительным.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/iskovoe-zajavlenie-o-priznanii-dogovora-darenija-nedejstvitelnym/

Госпошлина за признание сделки недействительной

Признание договора дарения недействительным госпошлина

Согласно статьям Налогового кодекса РФ 333.19 (госпошлина при рассмотрении дел судами общей юрисдикции) и 333.21, размер государственной пошлины по иску зависит от того, является ли исковое заявление имущественным или неимущественным. Кроме того, исковое заявление имущественного характера может быть подлежащим оценке либо не подлежащим таковой.

В соответствии со ст. 12 и 166 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть признана недействительной в установленных законом случаях (в том числе, если она нарушает права и охраняемые законом интересы истца или третьих лиц).  Например, может быть признана недействительной кабальная сделка, заключенная вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

В случае, если сделка противоречит закону, она является ничтожной, то есть не порождающей каких-либо последствий вне зависимости от решения суда.  В судебном порядке могут быть рассмотрены требования о применении последствий недействительности такой сделки (ст. 166 ГК РФ).  В частности, в соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса РФ ничтожными являются:

  • мнимые сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия;
  • притворные сделки, совершенные с целью прикрыть другую сделку.

В суды могут подаваться иски о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки (ничтожная сделка не требует отдельного признания ее недействительной);

В арбитражном процессе

В арбитражном суде госпошлина за подачу иска об оспаривании сделки (то есть, признании ее недействительной по любым основаниям, или применении последствий ее ничтожности) составляет 6000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ).

Госпошлина уплачивается по реквизитам суда по месту подачи иска (как правило, по месту нахождения ответчика).

В гражданском процессе в судах общей юрисдикции

В суде общей юрисдикции признание сделки (договора) недействительной и применении последствий недействительности или ничтожности облагается госпошлиной в зависимости от вида договора и характера заявленных истцом требований.

Если иск связан с передачей прав на имущество в результате признания сделки недействительной, госпошлина применяется в размере, установленном для имущественных требований по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ:

  • до 20 000 рублей — 4 % цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Основанием для применения «имущественной» госпошлины к признанию недействительными договоров в целом или их отдельных условий является п. 2 ст. 167 и пп. 2 п. 1 статьи 91 ГПК РФ, согласно которым:

  • в случае недействительности сделки, в качестве последствий стороны обязаны возвратить друг другу все деньги и имущество, которыми они обменялись при заключении договора;
  • иски об истребовании имущества относятся к имущественным искам, подлежащим оценке, и цена иска определяется исходя из стоимости спорного имущества.

Применение к искам о признании недействительными договоров купли-продажи и дарения госпошлины по имущественным спорам (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) подтвердил Верховный суд РФ.  Поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности этих сделок связан с правами на имущество, госпошлину необходимо исчислять в зависимости от цены иска («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года», утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 29 ноября 2006 года, письмо Министерства финансов РФ от 15 декабря 2011 года № 03-05-04-03/86).  Такой же подход применяется при признании недействительными договоров приватизации, которые связаны с передачей имущества в собственность.

В то же время, если иск напрямую не связан с правами на имущество (например, заявлено требование о признании недействительными договоров залога и поручительства), госпошлину необходимо рассчитать согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, как за неимущественное требование:

  • 300 рублей для физических лиц;
  • 6000 рублей для юридических лиц.

Относительно договоров займа, суды указывают, что размер применимой госпошлины зависит от характера заявленных истцом требований.  Он может быть как имущественным, так и неимущественным (Определение Верховного Суда РФ от 28 февраля 2012 года № 4-В11-43).

Дела по имущественным спорам с ценой иска до 50 000 рублей уполномочены рассматривать мировые судьи (ст. 23 ГПК РФ).  При превышении этой суммы дело рассматривает районный суд общей юрисдикции.

Признание сделки недействительной третьим лицом

Возможность признания сделки (договора) недействительной по иску третьего лица в случаях, установленных законом, предусмотрена статьей 166 ГК РФ.  Госпошлина при этом исчисляется по общим правилам:

  • в арбитражных судах — в размере, установленном пп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ — 6000 рублей;
  • в судах общей юрисдикции, размер госпошлины зависит от вида требований. Если в результате признания сделки недействительной стороны сделки передадут друг другу какое-либо имущество или деньги, госпошлина уплачивается в размере, установленном пп. 1 п. 1 ст. 319 Налогового кодекса РФ:
    • до 20 000 рублей — 4 % цены иска, но не менее 400 рублей;
    • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;
    • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;
    • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
    • свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
  • в других случаях в судах общей юрисдикции госпошлина исчисляется в размере, установленном для неимущественных требований пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ: 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей для юридических лиц.

Встречный иск о признании договора недействительным

При подаче встречного иска о признании сделки недействительной (например, кабальной сделки) или применении последствий недействительности ничтожной сделки (мнимой, притворной или иной) госпошлина исчисляется по общим правилам:

  • в арбитражном процессе — 6000 рублей для всех истцов и требований (пп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ);
  • в суде общей юрисдикции: в зависимости от вида договора и заявленного иска. По требованиям, связанным с передачей имущества, госпошлина уплачивается в размере, установленном пп. 1 п. 1 ст. 319 Налогового кодекса РФ:
    • до 20 000 рублей — 4 % цены иска, но не менее 400 рублей;
    • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;
    • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;
    • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
    • свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

По неимущественным требованиям госпошлина составляет 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей для юридических лиц (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Признание торгов, конкурса, аукциона недействительным

Согласно статьям 447 и 449 Гражданского кодекса, торги являются одним из способов заключения договора на конкурсной основе с победителем, предложившим наилучшие условия.  Торги могут проводиться в разных формах, в том числе конкурса, аукциона и других.

Результат и процедура торгов (в том числе электронных, проводимых в форме конкурса или аукциона) могут быть оспорены заинтересованными лицами в случае нарушения установленных правил их проведения.  Признание торгов недействительными автоматически означает признание недействительным договора, заключенного с победителем торгов.

Требование о признании торгов недействительными является неимущественным, поскольку предметом спора будет являться правильность процесса проведения торгов, а не какое-либо имущество.  Поэтому госпошлина при подаче исков о недействительности торгов (аукциона, конкурса) уплачивается в размерах, установленных для неимущественных требований в гражданском или арбитражном процессе.

Признание недействительным решения собрания

Принятие решений собраниями собственников имущества или участниками организаций — это один из способов управления совместными делами или имуществом. В соответствии со ст.

183 ГК РФ, решение собрания может быть признано недействительным по иску участника соответствующего гражданско-правового сообщества, при наличии нарушений закона.

  Условием признания решения собрания недействительным является также и то, что истец не принимал участия в собрании либо ал против принятых решений.

В судах общей юрисдикции рассматриваются требования о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов дачного некоммерческого товарищества, и решений, принятых на таких собраниях.

Вопросы признания недействительными решений общих собраний участников или акционеров коммерческих организаций, связанных с предпринимательской деятельностью, относятся к корпоративным спорам. Их уполномочены рассматривать арбитражные суды.

В практике встречаются также споры общих собраний участников долевой собственности.  В зависимости от вида спора, он может быть отнесен к предпринимательским, рассматриваемым арбитражными судами, либо не связанным с предпринимательством.

Признание недействительным решения собрания признается неимущественным требованием.  Госпошлина по таким искам уплачивается в размере:

  • 6000 рублей по экономическим спорам в арбитражных судах (пп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ);
  • 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей для юридических лиц (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) по другим спорам в судах общей юрисдикции.

По иску о признании завещания недействительным

Если исковое заявление о признании завещания недействительным содержит требование о передаче прав на имущество или иным образом связано с передачей прав на имущество, госпошлина уплачивается в зависимости от цены иска, в размере, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для имущественных требований, рассматриваемых судами общей юрисдикции.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/v-sude/sdelki-nedejstvitelnoj

Основания признании договора дарения жилья недействительным по соглашению сторон и в судебном порядке | Жилищный консультант

Признание договора дарения недействительным госпошлина

Договором дарения считается документ, согласно которому одно лицо передает другому в собственность определенное имущество. Такая сделка совершается безвозмездно и не требует возврата, а также соблюдения каких-либо условий.

Получатель недвижимости в таком случае должен принять объект или написать письменный отказ, причем обозначить причину своего решения.

В качестве дарителя может выступать любой дееспособный гражданин, который имеет в собственности недвижимость.

Договор дарения составляется в следующем порядке:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. Оформление и подписание документа в нотариальной конторе. При этом указывается доля недвижимости, подлежащей дарению, ее расположение, площадь, этаж и другие особенности. Каждая из сторон должна ознакомиться с договором и подписать его.
  2. Регистрация документа в уполномоченных подразделениях. Обратиться можно в многофункциональный центр, Кадастровую службу или УРФС.

Договор дарения на жилье оформляется только в письменном в виде согласно установленному порядку. Для проведения процедуры регистрации необходимо оплатить госпошлину в размере 1 тысячи рублей. Если стороны не состоят в близких родственных отношениях, то дополнительно уплачивается налог.

Ограничения дарения

В ряде случаев, согласно ст. 576 ГК РФ, дарение дома или квартиры теряет юридическую силу:

  • Компания, которая осуществляет владение недвижимостью, не может подарить ее без положительного решения на то собственника. При этом должно действовать право оперативного управления или хозяйственного ведения. Данное правило не применяется в отношении вещей, имеющих малую цену (до 3 тысяч рублей).
  • Если жилье находится в совместной собственности, то распоряжаться им можно только при наличии согласия от каждого участника. Здесь не имеет значения, кто именно принимает решение о распоряжении жильем.
  • Если производится дарение права требования к определенному лицу, то при этом должны соблюдаться положения ст.382-386, 388 и 389 Гражданского Кодекса.

Когда права кредитора получает другое лицо, то для этого не требуется подтверждение должника. Чтобы передать обязательства личного свойства, необходимо предварительно получить согласие должника о признании данных обязательств.

Если к другому лицу переходит право требования, то нужно отправить должнику письменное уведомление. В противном случае это может стать проблемой, поскольку должник имеет право не выполнять обязательства, если не получит подтверждение прав нового кредитора.

  • Дарение путем исполнения обязательств одариваемого перед другим лицом производится в соответствии со ст.313, п.1 ГК РФ. Если даритель принимает долг одариваемого в отношении другого лица, то необходимо следовать положениям ст.391 и 392 ГК РФ.
  • Если дарение производится по доверенности, где не указан предмет и его получатель, то такой документ не имеет силы.
  • Законодательные акты могут регламентировать иные ограничения в данной области. Сюда относится, например, распоряжение культурными и историческими объектами.

Отмена дарения

Согласно ст.578 ГК, даритель имеет право отменить процедуру дарения квартиры при следующих обстоятельствах:

  1. Получатель объекта дарения нанес дарителю физические повреждения, либо если существовала угроза жизни дарителю или его ближайшим родственникам.
  2. Получатель предмета обращается с ним таким образом, что существует вероятность утратить подаренный объект. При этом данный предмет имеет для дарителя значительную нематериальную ценность. Данное правило применимо только к тем действиям, которые совершаются умышленно. Если подобные действия были совершены по неосторожности, лицами младше 14 лет или недееспособными гражданами, то это не может учитываться в качестве основания признания договора дарения недействительным.
  3. В судебном порядке подлежит отмене дарение со стороны юридического лица, если не соблюдалось законодательство о банкротстве и использовались средства, имеющие отношение к функционированию компании. Дарение можно оспорить в течение полугода после того, как фирма или индивидуальный предприниматель признан банкротом.
  4. Отмена возможна в связи со смертью получателя объекта дарения, если даритель жив. Данное условие должно быть прописано в договоре.

Если дарение отменено, то его объект должен быть возвращен в натуральном виде, если он сохранился на момент отмены данной процедуры.

Порядок признания недействительным договора дарения

Соглашение о дарении может быть признано недействительным по взаимному заключению заинтересованных лиц или по решению суда.

Если стороны намерены расторгнуть соглашение, то процедура проходит в следующем порядке:

  1. Одна из сторон вносит предложение разорвать договор.
  2. Собираются необходимые документы.
  3. Подписывается соглашения о расторжении договора согласно установленному образцу.
  4. Данный документ передается в Регистрационную палату.

Если одна из сторон не дает свое согласие на расторжение, то необходимо получить от нее отказ, оформленный в письменном виде. Если в течение 30 дней после уведомления ответ не получен, то спор решается через суд. В таком случае договор дарения признается недействительным в следующем порядке:

  1. Собираются документы.
  2. Уплачивается госпошлина (300 рублей – для граждан, 6 тысяч рублей – для организаций).
  3. Подается исковое заявление о признании договора дарения недействительным.
  4. Дело рассматривается в суде, после чего выносится решение.

В данном случае действуют сроки давности, которые учитываются перед принятием иска — три года с того дня, когда рассматриваемый договор вступил в силу. Если претензии предъявляет третье лицо, то точкой отсчета считается день, когда данное лицо получило сведения о договоре.

Последствия оспаривания договора дарения

Законодательство РФ предусматривает возможность оспорить процедуру дарения. Данный процесс имеет определенные последствия, которые необходимо учитывать при подаче искового заявления.

Согласно ст.179 ГК, если дарение может быть признано недействительным при угрозах, обмане и невыгодных условиях.

Последнее учитывается при наличии тяжелых обстоятельств, которыми воспользовалась другая сторона для заключения выгодного для себя соглашения.

В таком случае имеются следующие правовые последствия: каждая сторона должна вернуть объекты, полученные в результате соглашения, если они сохранились в натуральной форме (п. 2 ст. 167 ГК).

Если вернуть предмет в первоначальном виде невозможно, то его получатель должен компенсировать его стоимость, актуальную на период получения объекта.

Ст. 169 ГК предполагает, что при нарушении норм морали и правопорядка сделка также признается недействительной. В ряде случаев все объекты, участвовавшие в сделке, могут перейти в собственность государства. В судебной практике прекращается действие сделок, цель которых не соответствует указанным нормам.

Пример по признанию договора дарения жилья недействительным

Петрова А.Н. решила передать своей дочери в дар квартиру. В результате был составлен договор, в котором указывалось, что недвижимость перейдет в собственность одариваемому только после смерти владелицы.

Поскольку условия данного документа присущи не договору дарения, а несут в себе функции завещания, то третьими лицами, имеющими право на наследство, можно обратиться с иском о признании его недействительным через суд.

Заключение

  1. Для безвозмездной передачи в собственность жилья от одного лица к другому требуется составление договора дарения.
  2. Договор оформляется у нотариуса в письменной форме, после чего регистрируется.

  3. Дарение жилья может потерять юридическую силу, если нарушены требования ГК РФ.
  4. В определенных случаях, предусмотренных законодательством, дарение может быть отменено.

  5. Дарственная может быть признана неактуальной по решению заинтересованных лиц или по решению судебных органов.
  6. При взаимном согласии на расторжение подписывается документ, который затем регистрируется в уполномоченной службе.

  7. Для признания процедуры недействительной требуется получить отказ от заинтересованных лиц, и передать иск в судебную инстанцию.
  8. Признание договора дарения недействительным в суде производится при соблюдении определенных сроков.

  9. При оспаривании договора дарения возможны некоторые правовые последствия.
  10. При наличии угроз, обмана и других обстоятельств дарение теряет силу, а все объекты возвращаются дарителю.
  11. Объекты дарения могут перейти государству, если установлено нарушение норм нравственности и правопорядка.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по спорам о признании договора дарения жилья недействительным

Вопрос: Какие документы потребуются для того, чтобы оспорить договор дарения недвижимости?

ОтветСписок необходимых документов следующий:

  • удостоверение личности заявителя;
  • договор, подтверждающий дарение (копия);
  • подтверждение того, что была оплачена госпошлина;
  • доказательства того, что сделка может быть признана недействительной;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности.

В качестве доказательной базы могут выступать показания свидетелей, фото-, аудио- и видеоматериалы, документы, переписка, заключения экспертов. Перечень документов может меняться в зависимости от обстоятельств дела.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/zhilishhnye-spory/spory-o-priznanii-dogovora-dareniya-zhilya-nedejstvitelnym/

Недействительность договора дарения квартиры

Признание договора дарения недействительным госпошлина

При оформлении дарственной может случиться такая ситуация, при которой нарушаются права одной из сторон сделки или третьих лиц. Как правило, нарушенными в результате являются права родственников. В связи с этим приходится обращаться в суд за признанием договора дарения недействительным и восстанавливать нарушенные права.

Основания для признания дарственной недействительной законодательно закреплены. Тем не менее, доказать наличие таких оснований на практике является очень сложной задачей. Без помощи квалифицированного специалиста (юриста, адвоката) лучше не действовать.

Это связано с тем, что нужно обратиться в суд с исковым заявлением. В нем все доказательства нужно изложить юридически грамотным языком и привести все имеющиеся доказательства. От приведенных доказательств и будет зависеть решение суда, а именно удовлетворит суд иск или откажет в его удовлетворении.

Кроме того, с обращением в судебную инстанцию не следует затягивать, поскольку предусмотрены сроки исковой давности для такого рода дел.

Можно ли признать договор дарения недействительным?

Договор дарения, как и другие сделки можно признать недействительным. Сделать это возможно в соответствии §2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Однако, сделка признается недействительной по решению суда из-за несоблюдения закона при ее совершении (оспоримая) или не зависимо от решения суда (ничтожная).

Ничтожная сделка, по сути, не несет никаких юридических последствий. Это значит, что ее совершение не влечет наступление прав и обязанностей дарителя и одаряемого.

Оспоримая же сделка должна быть признана недействительной только судом. При этом должны быть основания, нарушающие права и интересы сторон по сделке, либо третьих лиц.

В связи с этим обратиться в суд для признания дарения недействительным может тот человек, чьи права нарушает данная сделка.

Важно понимать, чтобы признать такую сделку недействительной, должны быть существенные основания, иначе суд откажет в удовлетворении иска. Это значит, что договор признается недействительным не только потому, что стороны передумали его заключать, поссорились и т.д.

В каких случаях дарственная считается недействительной?

Для признания дарственной оспоримой или ничтожной нужны веские основания. К ним можно отнести:

  1. Нарушены существенные условия договора дарения. Дарение осуществляется безвозмездно, и соответственно, если в договоре будут содержаться условия, противоречащие данному требованию закона, сделка будет признана недействительной. Также нельзя в договоре указывать, что квартира переходит к новому владельцу после смерти дарителя. Такое условие будет противоречить ч. 3 ст. 572 ГК РФ.
  2. Дарителем выступает недееспособный гражданин. Так, если квартира была подарена несовершеннолетним или лицом, признанным недееспособным (обязательно решение суда, вступившее в законную силу), то такая дарственная будет недействительной.
  3. Даритель не имел законного права распоряжаться недвижимостью. А именно право собственности на квартиру не было должным образом зарегистрировано в Росреестре.
  4. Сделка совершена без согласия лица, чье согласие необходимо в силу закона. В том случае, если жилье приобретено в браке и является совместной собственностью супругов, то нужно письменное и нотариально заверенное одобрение второго супруга.

    Одаряемое лицо должно знать, что совершает сделку без необходимого согласия. Этот факт придется доказывать в суде.

  5. Превышение полномочий представителя по доверенности.
  6. Даритель введен в заблуждение. Такое происходит, когда даритель не мог осознавать значение совершаемой сделки, заблуждался в отношении предмета, или кто является другой стороной по договору (например, если он заключается по доверенности) и др.
  7. Сделка является мнимой или притворной. Она совершена для прикрытия другой сделки или по факту не совершалась вообще.
  8. Договор был заключен под влиянием угрозы жизни или здоровью дарителя или его близким.

Кроме изложенных выше оснований, суду могут быть приведены и иные обстоятельства, доказывающие недействительность дарения.

Если стороны договора заранее знали о имеющихся препятствиях для его заключения, то они действовали недобросовестно.

Признать договор дарения недействительным по каким-либо основаниям может только суд. При этом в судебный орган должно обратиться заинтересованное лицо, которое сможет доказать наличие таких оснований.

  1. Для начала нужно составить исковое заявление, для составления которого лучше обратиться к юристу.

    К исковому заявлению нужно приложить все имеющиеся письменные доказательства того, что дарственная является недействительной. Возможно на судебное заседание пригласить свидетелей, которые смогут подтвердить факты по делу.

  2. Подать исковое заявление в суд.
  3. После рассмотрения дела будет вынесено решение. Если суд удовлетворит исковые требования, то после вступления решения в законную силу нужно обратиться в Росреестр для регистрации перехода права обратно дарителю.

Признание договора дарения мнимой или притворной сделкой

Мнимой признается сделка, которая совершена формально, то есть имеет место быть на бумаге, но не имеет цели порождения правовых последствий дарения.

Притворной называется та сделка, которая совершается для того, чтобы скрыть другую. К той сделке, которую стороны прикрывали, будут применены последствия в соответствии с законом.

Заключение таких сделок влечет их ничтожность.

Главное их отличие друг от друга: в первом случае сделка, как правило, вообще не совершается в реальности, во втором же случае стороны вступают в правоотношения по сделке другого рода.

Несмотря на то, что юридически такие договоры являются ничтожными и не требуется судебного признания их таковыми, обратиться в суд с исковым заявлением все же придется.

Это связано с тем, что применить последствия недействительности сделки возможно только на законных основаниях, а именно по вступившему в законную силу решению суда.

К тому же в судебной практике разбирательства такого рода нередки.

При совершении таких сделок обе стороны должны были знать о том, что они намеренно заключают соглашение, противоречащее законодательству РФ. Поскольку, если одна из сторон дарственной предполагала, что заключает именно договор дарения, то последствия ст. 170 ГК РФ не применимы.

Иск о признании договора дарения недействительным

Для признания дарственной недействительной лицу, чьи права были нарушены, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Однако, для того, чтобы судебный орган вынес решение в пользу истца, нужно грамотно его составить.

Такого вида дела рассматривают суды общей юрисдикции, поэтому нужно указать наименование и реквизиты суда, которому подсудно дело. Также в обязательном порядке указываются реквизиты сторон по делу (истец или заинтересованное лицо и ответчик).

Далее излагается обстоятельства, а именно:

  1. Дата заключения соглашения;
  2. Данные лиц (сторон по сделке);
  3. При каких обстоятельствах заключен договор;
  4. Чьи права нарушены и какими действиями и др.

В обязательном порядке в текст иска нужно включить ссылки на конкретные нормы права, которые нарушены дарением.

Далее необходимо правильно сформулировать и изложить то, что просит истец, т. е. требования (признать сделку недействительной и применить последствия при недействительности сделок). В конце нужно поставить дату и подпись.

К иску нужно приложить документы, имеющие отношение к делу, и на которые идет ссылка в тексте.

Иск нужно составить не в единственном экземпляре, а по количеству участников процесса, плюс один экземпляр для суда. Отправить всем копию искового заявления можно почтой заказными письмами с уведомлениями.

Решение суда о признании договора дарения недействительным

В том случае, если иск составлен верно и подан с соблюдением правил подсудности, суд выносит одно из следующих решений:

  • Иск удовлетворить (полностью или частично) и признать договор дарения недействительным;
  • В удовлетворении исковых требований отказать.

От вынесенного решения будет зависеть какие последствия недействительности применит суд.

Как правило, это двухсторонняя реституция — обе стороны договора возвращают все полученное в результате совершения сделки (если такое является возможным).

Однако бывают ситуации, когда вернуть дар в натуре не представляется возможным. Тогда вместо квартиры даритель получит денежную компенсацию.

В том случае, когда одна из сторон при заключении дарственной действовала добросовестно, а вторая умышленно нет, реституция будет односторонняя. Добросовестной стороне вернется все переданное по сделке.

Срок исковой давности

По законодательству сроком исковой давности признается время, в течение которого сторона по делу имеет право обратиться в суд для восстановления нарушенных прав. После его истечения можно подать иск в суд, но если вторая сторона сошлется на истечение срока исковой давности, то суд откажет в удовлетворении иска.

Для признания договора дарения ничтожным такой срок составляет 3 года. Для оспоримой же сделки такой срок составляет 1 год.

Для ничтожной сделки срок начинает течь с момента ее совершения для дарителя и одаряемого и с момента, когда лицо узнало о ее исполнении, для заинтересованных лиц. Для граждан, не являющихся стороной договора, срок исковой давности не может превышать 10 лет.

Для оспоримой сделки началом течения срока признается время, с которого прекращаются действия (угрозы, насилие и др.), повлиявшие на ее заключение.

Пример

Гражданка Воропаева И.О. (даритель) подала исковое заявление в суд о признании договора дарения квартиры недействительным. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в мае 2010 года. Иск был составлен верно и подан с соблюдение требований ГК РФ.

Ответчик — гражданин Селиверстов Н.Г. заявил о том, что стороной пропущен срок исковой давности, который для оспоримых сделок составляет один год. Соответственно суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Ответ

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по таким делам составляет 1 год. Следовательно, необходимо написать заявление в суд о пропуске срока исковой давности.

Кроме этого, в суд нужно предоставить контраргументы того, что представили родственники. Если сделка действительно была чистой с Вашей стороны, от оспорить ее практически невозможно.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/darenie/nedejstvitelnost/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.