Составление завещания на дому

Содержание

Как составить завещание и какие документы для этого нужны?

Составление завещания на дому

С появлением частной собственности у российских граждан оформление завещания стало более частым явлением, чем раньше. Наследодатель еще при жизни самостоятельно решает судьбу своего имущества, предотвращая споры между наследниками после своей смерти. Документ в обязательном порядке удостоверяется нотариусом — только в этом случае он имеет юридическую силу.

Как составить завещание

Завещательное распоряжение составляется лично наследодателем. Строгой формы документа не существует, главное, чтобы в нем были отражены все необходимые сведения. Его можно набрать на компьютере, распечатать и подписать от руки. Только в случае составления закрытого завещания (содержание которого никому не разглашается), оно должно быть обязательно написано вручную.

По закону, оформление завещания у нотариуса возможно в любом месте, в любом городе и нотариальной конторе на территории РФ, независимо от места проживания наследодателя. В составленном распоряжении должны быть указаны:

  • ФИО наследодателя, его паспортные данные, место проживания;
  • дата и место его написания (без них документ будет ничтожным);
  • ФИО наследников с указанием доли конкретного имущества, которое достается каждому из них (без указания долей оно делится поровну).

Какие документы нужны?

Никакие документы для оформления завещания, кроме удостоверения личности заявителя, в нотариальной конторе не требуются. Нотариус не проверяет фактическую принадлежность завещанного имущества наследодателю. В распоряжении может быть указана не только имеющаяся на момент удостоверения документа собственность, но и та, которая будет приобретена в будущем.

Завещатель должен иметь в виду: правоустанавливающие документы на собственность потребуются его наследникам при оформлении своих наследственных прав. Они должны будут подтвердить право собственности наследодателя на оставленное им в наследство имущество.

Нужно помнить, что, если в завещании указать какие-то дополнительные условия, наследник должен будет их подтвердить. Например, завещатель указал, что оставляет в наследство квартиру своей дочери. Кроме паспорта, наследница будет вынуждена предъявить документы о родстве (свидетельство о рождении, смене фамилии), подтверждающие, что она приходится дочерью наследодателю.

Удостоверение завещания у нотариуса

Завещатель должен представить документ в нотариальную контору лично, представительство не допускается. Документы на имущество для оформления завещания у нотариуса не нужны, потребуется только паспорт. Порядок удостоверения описан ниже.

  1. Нотариус проверяет паспорт заявителя, соответствие его данных со сведениями, указанными в завещании.
  2. В процессе беседы он удостоверяется, что завещатель действует по своей воле, без принуждения, отдает отчет в своих действиях.
  3. Наследодатель может пригласить 2-х свидетелей, не относящихся к числу наследников и их близких родственников.
  4. Заявитель и свидетели расписываются на документе в том, что от нотариуса они получили все разъяснения по закону.
  5. Один экземпляр получает заявитель, другой хранится в нотариальной конторе.

Завещательное распоряжение может содержать указание, как в отношении всего имущества («всю принадлежащую мне собственность завещаю И.Н.»), так и в отношении отдельных вещей. Например, наследодатель завещал квартиру супруге. Тогда все остальное (автомобиль, гараж, земельный участок, дачный дом) подлежит наследованию в порядке закона (очередности).

Закрытое завещание

В случае, когда завещатель хочет оставить в тайне свое распоряжение, он может написать и оформить закрытое завещание. Такой документ может быть написан только от руки и подписан собственноручно. В присутствии 2-х свидетелей запечатанный конверт передается нотариусу, который помещает его в другой — конверт хранения.

На нем ставят подписи завещатель и свидетели, получившие разъяснение по вопросам наследственного законодательства. Конверт остается на хранении в нотариальной конторе, а завещатель получает свидетельство о том, что он принят.

Так же, как и в случае с открытым завещанием, не нужны какие-либо документы для оформления завещания, кроме паспортов наследодателя и свидетелей.

После получения информации о смерти наследодателя нотариус:

  1. вскрывает конверт в течение 15 дней;
  2. немедленно зачитывает его вслух;
  3. составляет протокол вскрытия;
  4. выдает наследникам копии протокола.

При оглашении закрытого завещательного распоряжения должны присутствовать свидетели, приглашенные нотариусом, и предполагаемые наследники. Все присутствующие ставят подписи на протоколе. Этот документ является основанием для вступления в наследство по завещанию и передается в числе других в нотариальную контору, ведущую наследственное дело.

Как изменить (отменить) завещание

Завещатель может в любое время отменить свое распоряжение, внести в него изменения или написать другое завещание по поводу своего имущества.

Для этого нужно обратиться к нотариусу, который его удостоверил. Завещаний может быть составлено несколько, в отношении одного и того же, или разного имущества.

По общему правилу, принимается во внимание документ, составленный последним по времени.

Например, в 2004 году наследодатель завещал дом, предприятие и автомобиль сыну. В 2020 году он написал очередное завещание, согласно которому, дом должен отойти его дочери от первого брака. После открытия наследства будут выполнены оба распоряжения:
  1. сын получит машину и предприятие;
  2. дочери причитается в наследство дом;
  3. не упомянутые в завещании банковские вклады будут наследоваться по закону: по ½ доле каждому из наследников.

Важные нюансы при составлении распоряжения

  • Свободное распоряжение завещателя своим имуществом ограничено одним условием. Он обязан обеспечить после смерти иждивенцев, находившихся на его полном содержании, нетрудоспособных родителей и супругу, а также несовершеннолетних детей. Перечисленные лица объединяются понятием: обязательные наследники. Им будет выделена ½ часть того, что бы они получили при наследовании по закону. Пример. Наследодатель завещал все имущество супруге. Взрослый сын-инвалид по закону имеет право получить половину собственности, однако в этом случае он имеет право только на ¼ долю имущества.
  • Завещатель вправе указать в своем распоряжении имена лиц, которых он лишает права наследования за ним. При этом не требуется приводить причины и разъяснения.
  • Наследодатель может оставить наследство при условии, что наследники выполнят возложенное на них поручение имущественного характера в пользу третьего лица. Такая правовая конструкция называется завещательный отказ.Пример. Отец произвел оформление завещания на квартиру у нотариуса, в документе она передавалась сыну при условии, что он будет материально обеспечивать нетрудоспособную сестру до ее вступления в брак.
  • Завещатель может «подназначить наследника», то есть указать, что при наступлении определенных обстоятельств вместо указанного в завещании лица может выступить другое, назначенное им. Пример. Оставляю все свое имущество супруге Н., а если ее не будет в живых к моменту открытия наследства, своему сыну М.
  • Наследники, признанные недостойными (совершившие преступления против наследодателя или других правопреемников), по общему правилу не имеют права наследовать по завещанию. Однако, если этот факт был установлен при жизни завещателя, он вправе «простить» такого наследника и завещать имущество в его пользу.

Могут ли признать завещание недействительным?

Завещательное распоряжение является ничтожным, если при его составлении были нарушены требования закона:

  1. документ был написан недееспособным лицом, не способным осознавать последствия своих действий;
  2. отсутствовали свидетели во время вручения нотариусу закрытого завещания, или, напротив, при удостоверении присутствовали заинтересованные лица (будущие наследники);
  3. на документе отсутствует собственноручная подпись (факсимиле и т.д.).

При удостоверении завещания нотариус контролирует исполнение закона, поэтому на практике такие случаи практически невозможны (за исключением закрытых документов).

Завещательное распоряжение также может быть признано недействительным в силу своей оспоримости. Чаще всего основанием к этому является попытка заинтересованных лиц доказать, что завещатель находился в недееспособном или неадекватном состоянии. Для этого, как минимум, необходимо представить медицинские документы, действительные на дату удостоверения документа.

В заключение отметим: в нашей нотариальной конторе вы можете получить исчерпывающую консультацию по поводу того, какие документы нужны для оформления завещания, как правильно его оформить и сколько это будет стоить (в Москве цена услуги составляет 2 400 рублей УПТХ + 100 рублей тариф нотариуса). При необходимости нотариус может выехать к завещателю на дом, в больницу, в СИЗО или другое учреждение. Записаться на прием можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Источник: https://xn-----6kcbbjc7bwtedjeexsigx2x.xn--p1ai/stati/kak-sostavit-zaveshchanie/

Обязательные и дополнительные документы для завещания. Какие бумаги нужны для оформления акта?

Составление завещания на дому

Право владения имуществом передается либо по наследству, либо с помощью завещания.

Второй вариант является наиболее преимущественным, поскольку не только оградит наследников от дележки собственности, но и позволит завещателю передать имущество третьему лицу, не являющемуся родственником.

Для вступления в силу, процесс составления завещания требует строго соблюдения регламента Гражданского Кодекса и сбора необходимых документов.

Действия нотариального работника при составлении завещательного акта

Завещательный акт может быть открытого и закрытого типа.

  • завещания закрытого типа известно только самому завещателю. Он имеет право составить акт, не ставя никого в известность и запечатать документ в конверт, который будет помещен в еще один конверт. На нем уже нотариус и два свидетеля должны будут поставить свои подписи.
  • При составлении завещания открытого типа нотариусом проводится личная беседа с клиентом, проверяется наличие необходимого пакета документов и предоставляется форма для заполнения. Перед подписанием нотариус должен зачитать вслух содержание акта и огласить клиенту его обязанности и права в соответствии с законодательством РФ. Завещание составляется в двух экземплярах. Один отдается на руки завещателю, другой остается у нотариуса до момента смерти волеизъявителя.

Важно! Поскольку завещать что-либо можно только добровольно, законодательством РФ категорически запрещается составление завещательного акта посредством представителя или посредника.

После гибели завещателя, нотариус должен получить на руки акт о его смерти. С этого момента завещание вступает в законную силу. Нотариусом производится вскрытие конверта и зачитывание его содержания при всех предполагаемых наследниках.

Что необходимо для написания?

Пакет документов необходимых для составления завещания указан в законодательстве РФ. Он варьируется от степени кровного родства завещателя и наследников, а также от того, является ли гражданин, которому хочет оставить наследство волеизъявитель, совершеннолетним.

Как сделать совершеннолетнего родственника наследником?

Для того чтобы составить завещательный акт и внести в него совершеннолетнего кровного родственника, нужны следующие документы:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника (можно предоставить ксерокопию паспорта), также необходимой информацией является дата рождения, адрес проживания и прописки.
  • Медицинская справка, подтверждающая вменяемость и отсутствие психических расстройств у завещателя – особенно актуально по достижении 70-ти лет.
  • Список имущества, которое планируется внести в завещание – сюда может включаться недвижимость, перечень активов, счета и т.п.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества – бумаги на жилье, землю, ПТС на транспорт и т.п.
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что недвижимость не находится в аресте.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Справка! Если в завещательном акте указывается более одного претендента на один объект имущества, имеет смысл составить перечень предписываемых долей. В противном случае доли будут делиться поровну между всеми наследниками.

Для внесения в завещание лица, не достигшего совершеннолетия, потребуется собрать стандартный набор бумаг:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные ребенка, если ему исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о рождении, если наследнику нет 14-ти лет.
  • Справка о беременности матери будущего наследника, если таковой еще не рожден.
  • Свидетельство ДНК экспертизы – законодательство РФ не запрещает вносить в завещание не кровных родственников, однако не будет лишним обезопасить будущего претендента на наследство от ненужных распрей, также данная бумага подтверждает силу завещательного акта.
  • Справка, подтверждающая вменяемость волеизъявителя.
  • Перечень завещаемого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие наличие недвижимости, активов, счетов и прочего имущества.
  • Документы, исключающие нахождение имущества под арестом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Завещатель, не внося своего ребенка или внука в акт, должен помнить о том, что прямой потомок, не достигший совершеннолетия на момент вступления завещания в силу, имеет преимущество перед другими наследниками.

Как оформить на наследника, не являющегося родней?

Список документов, какие потребуются для подобного типа акта:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника.
  • Документы, подтверждающие наличие собственности.
  • Бумаги, удостоверяющие о том, что имущество не находится под арестом.
  • Справка о психическом здоровье завещателя.
  • Свидетельство о браке, если таковой имеется.
  • Брачный договор, если он есть.
  • Список всех наследников и их долей.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Если есть свидетели – их паспорта.

В завещательном акте следует четко прописать отведенную долю имущества наследнику. В противном случае ему придется делить наследство поровну с родственниками усопшего.

Обязательный перечень

К обязательным документам для составления завещания можно отнести только:

  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорта свидетелей, если таковые имеются.

Вся информация о владении имуществом и данных наследников удостоверяется нотариусом исключительно со слов завещателя и не требует обязательного документального подтверждения.

Дополнительные бумаги

Все дополнительные бумаги, используемые при составлении завещания, необходимы для того, чтобы усилить правомерность акта и предотвратить признание судом его недействительности. Претенденты на наследство и их доли прописываются непосредственно в завещании.

К дополнительным документам можно отнести:

  • Справку о психической вменяемости завещателя.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества и законность его владением.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних наследников.
  • Свидетельство о браке или его расторжении.
  • Брачный договор.

Где брать необходимые бумаги?

Подготовить необходимый пакет документов следует заранее, посетив ряд государственных инстанций:

  • Документы, подтверждающие наличие имущества – в зависимости от имущества:
    1. выписку ЕГРН на право владения квартирой или землей можно получить через МФЦ;
    2. ПТС и СТС на транспортное средство в отделении ГБДД;
    3. бумаги подтверждающие наличие активов или счетов – в банке.
  • Получить бумагу, подтверждающую отсутствие ареста на имущество – в Россреестре.
  • Свидетельство о рождении ребенка получают в ЗАГСе.
  • Брачный договор составляется с помощью юриста или нотариуса.
  • Справку о психическом здоровье можно сделать в психиатрическом диспансере.

Разница между квартирой и домом

Существенная разница при завещании квартиры или дома, заключается в том, что во втором случае в наследство переходит не только жилое помещение, но и земельный участок.

  • При завещании квартиры или доли в ней, можно предоставить только выписку из ЕГРН удостоверяющую право собственности.
  • При оформлении дома, к выписке из ЕГРН прилагается кадастровый план, за получением которого можно обратиться в МФЦ или Россеестр.

Алгоритм составления и удостоверения завещания нельзя назвать трудоемкой процедурой. Перечень предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от воли завещателя и его уверенности в текущем положении дел. Вплоть до смерти заявителя в акт можно внести поправки или вовсе отозвать завещание.

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/po-zaveshhaniyu/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya.html

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы

Составление завещания на дому

Многие начинают интересоваться вопросом — как оформить завещание на недвижимость, и какие документы для этого необходимы, задолго до наступления пенсионного возраста.
Рано или поздно каждый владелец недвижимости задумывается о дальнейшей судьбе его жилплощади после ухода из жизни.

Сегодня, жилье часто достается с огромным трудом поэтому, страх того, что недвижимое имущество отойдет государству, абсолютно оправдан. Законом РФ доступно объясняется процесс оформления документов, для того, чтобы квартира осталась в семье, перейдя по праву собственности к следующему владельцу.

Сложности выбора: дарственная или завещание?

Находящуюся в собственности недвижимость можно передать по закону двумя способами – завещать, либо оформить договор дарения.

Разница состоит в том, что для оформления дарственной требуется только регистрация жилья в Росреестре, в то время как завещательный документ требует нотариального подтверждения всей документации, подтверждающей, решение владельца.

Однако в данной ситуации следует учесть важную деталь: право собственности на жилую недвижимость.

После процедуры официального оформления волеизъявления, за владельцем остается право пользоваться своей жилплощадью, в которой он может не только в ней проживать или сдавать в аренду, но и подарить или продать в случае необходимости.

Наследодатель имеет право принимать решения как о включении наследников в завещание, так и о лишении наследства. Имущество может быть завещано родственникам, государству, организациям, а так же всем физическим лицам.

Для чего составляется данный документ? В каких случаях это необходимо?

Завещание – это законное право распоряжения собственника своим имуществом, на случай его кончины, которое гарантируется всем дееспособным лицам.

Которыми, по закону РФ, граждане признаются по достижении восемнадцатилетнего возраста. Он может быть понижен при условии полного самообеспечения, до 16-ти летнего, следовательно, должно быть постоянное место работы.

Нередки ситуации, когда владелец жилья совсем не имеет родственников, или же хочет сделать долевое распределение жилплощади между детьми.

На самом деле, вариантов очень много – родители стараются распределить недвижимость между детьми поровну: например, сыну – дача, а дочери – квартира.

Лица с психическими отклонениями, наркозависимые, а так же злоупотребляющие алкоголем часто ограничены в действии по решению суда.
Завещание – это еще и важное распоряжение владельца квадратных метров, нарушение которого грозит исключением из списка наследников имущества.

Пожизненная материальная помощь родственнику, уход за любимым животным, или проживание бабушки на данной жилплощади – может являться одним из обязательных условий, указанных в завещании.

Существует ошибочное мнение, что составление завещания является совершенно излишней процедурой, ведь по закону, родственники умершего владельца квартиры, являются наследниками.

Однако в случае, когда претендентов на наследство оказывается несколько, особенно, когда они находятся далеко не в дружеских отношениях, наличие завещания крайне актуально.
Любой гражданин России, достигший совершеннолетия и имеющий в собственности объект недвижимости, может рассматривать вопрос о составлении завещания.

Необходимые сведения при составлении завещания

  • фамилия Имя Отчество;
  • дата рождения;
  • адрес по прописке;
  • данные паспорта;
  • описание жилплощади;
  • дата составления завещания. Без которой, любой суд признает завещание недействительным.

Правильно ли составлено завещание — сможет сказать любой нотариус, у которого, также имеются образцы написания документов.

Документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, пока в нем не возникнет необходимость. Второй экземпляр завещатель хранит у себя, для того, чтобы в случае необходимости внести в него коррективы или же совсем отменить.
Любого наследодателя волнует вопрос о стоимости оформления документа в нотариальной конторе.

В соответствии с законодательством, Налоговый Кодекс установил плату в размере 100 рублей. Но за оказание сопутствующих услуг, нотариус имеет право взимать дополнительную стоимость.
Существует две формы для составления завещания: открытая и закрытая. Открытая – наследодатель составляет документ в присутствии нотариуса.

Закрытая — содержание завещания не известно никому кроме наследодателя.

Как грамотно внести изменения или аннулировать документ

Каждое последующее завещание отменяет предыдущую его версию. Однако разрешено вносить изменения. При возникновении спорных ситуаций, когда обнаруживается несколько документов такого рода, законным считается завещание, где указана наиболее поздняя дата составления. Иногда, нотариус требует письменное заявление на аннулирование предыдущего экземпляра.

Долевое завещание жилплощади

Любой дееспособный владелец недвижимости имеет право распоряжаться, им или его частью, по своему усмотрению. Оформление завещания на долю квадратных метров практически идентично приведенному выше способу.

Разрешается деление квартиры между несколькими потенциальными наследниками, с уточнением отведенной доли для каждого.

Не конкретизировав разделение пропорций – появляется право общей собственности (недвижимость делится на равнозначные части между всеми наследниками).

Необходимый пакет документов

  • Паспорт. Требуется для идентификации личности завещателя.
  • Если завещатель делит квартиру между несколькими потенциальными наследниками, потребуются документы, содержащие сведения о них.
  • Описание жилплощади. Составляется для более точного распределения долей, если наследников несколько.
  • Медицинская справка. Если завещатель, на момент составления документа, достиг пенсионного возраста, но при этом ему менее 70-ти лет – нотариус вправе просить о предъявлении справки от психотерапевта об отсутствии психических заболеваний препятствующих составлению документа. По достижении завещателем семидесятилетнего рубежа – данная справка является обязательной.

Иногда, перечень обязательных документов может различаться. Это зависит как от специфики оставляемого в наследство объекта недвижимости, так и от каждого индивидуального случая.

Об оформлении квартиры по завещанию после смерти владельца?

Для оформления недвижимости, первым делом, в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя следует вступить в права наследства, путем обращения в нотариальную контору.

Если, по истечении 6 месяцев после смерти завещателя, потенциальные наследники не вступили в права – восстановить пропущенный период можно будет только по решению суда.

При этом если наследники в течение упущенного срока производили оплату коммунальных платежей – фактически могут считаться принявшими наследство.

Свидетельство о праве получения наследства. Перечень документов для оформления

  • судебное решение или договор, подтверждающее законное приобретение жилплощади наследодателем;
  • технический паспорт на квартиру;
  • справку об отсутствии долга за коммунальные услуги;
  • документ о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданный при жизни умершего наследодателя;
  • поквартирная карточка. В ней указаны сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • оценочное заключение, в котором отражена стоимость недвижимости на момент смерти владельца.

Помимо данного списка, так же потребуется обязательный пакет документов, предъявляемый при оформлении различных видов наследуемого имущества.

Завещание недействительно. В каких случаях?

На основании двух причин (специальной и общей), завещательный документ может быть признанным несоответствующим необходимым требованиям.
Специальная:

  • подписание документов (заявления или завещания) лицом, не являющимся владельцем квартиры;
  • отсутствие предусмотренных законом свидетелей;
  • разглашение содержания завещательного документа, следствием которого стало искажение воли умершего.

Общая:

  • ошибка в оформлении завещательного документа;
  • психические нарушения у наследодателя, на момент составления завещания;
  • оказание давления при выражении волеизъявления завещателя.

Оспорить завещание. Существует ли такая возможность?

В случае несогласия наследников с условиями завещания, существует возможность обращения в судебные инстанции с заявлением о признании данного документа недействительным.

Причины могут быть самыми разнообразными – от ссоры наследодателя с будущим наследником и скрытых психических нарушений – до преступных действий мошенников, оказывавших психологические давление при составлении завещания.

Для того чтобы оспорить завещание, следует обратиться с соответствующим заявлением в суд, после наступления смерти завещателя.

По закону, право подачи такого рода заявления имеет первые наследник, при ущемлении его прав.

Суд всегда относится уважительно к последней воле умершего, однако при выявлении веских оснований, служители Фемиды могут признать завещание недействительным.

Несмотря на то, что это достаточно сложный и длительный процесс, требующий крепких нервов и стойкости, возможность оспорить завещательный документ действительно существует.

Вывод

  • Составление завещания на квартиру является важным фактором для правильного распределения наследства после смерти владельца.
  • Завещание может быть оформлено на любые организации и физические лица.
  • Процедура составления завещательного документа не бесплатна, но стоимость ее достаточно низкая.
  • Оформление недвижимости в собственность на основании завещания происходит только при участии нотариуса.

© Читать далее https://prosadidom.

ru/nasledovanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-nedvizhimost-i-kakie-dokumenty-neobhodimy/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prosadidom/kak-oformit-zavescanie-na-nedvijimost-i-kakie-dokumenty-neobhodimy-5ae963699b403c6169f814f9

Завещание у нотариуса

Составление завещания на дому

Законодательством установлено два порядка перехода собственности умершего гражданина к наследникам. Он вправе при жизни составить завещание на наследство у нотариуса и распределить все по собственному усмотрению. При отсутствии такого документа, имущество наследодателя получат ближайшие родственники в порядке очередности наследования по закону.

Как написать завещание на наследство

Завещательное распоряжение может составить любой совершеннолетний дееспособный человек.

Установленного образца этого документа не существует, его можно написать в свободной форме собственноручно или набрать на компьютере и поставить подпись.

Обязательное требование закона — удостоверение завещания нотариусом, только тогда оно приобретает законную силу. Место жительства (нахождения) завещателя не имеет значения: его можно заверить в любой нотариальной конторе на территории России.

Если гражданин сомневается, сможет ли он правильно изложить свои указания, не знает, как их сформулировать, можно составить документ непосредственно в конторе. Кроме того, нотариуса допустимо пригласить на дом, в больницу или другое место, где он удостоверит завещание на наследство, как положено по закону.

Обычное открытое завещание

Большинство граждан составляет обычное распоряжение, где выражают свое волеизъявление и обращаются с ним в нотариальную контору. Порядок удостоверения завещания нотариусом установлен гл.61 ГК РФ и Методическими указаниями ФНП № 04/04 от 1-2 июля 2004 года. Процедура включает следующие действия. 

  1. Завещатель приходит в контору с готовым текстом, либо составляет его на месте удостоверения.
  2. Текст проверяется на соответствие закону, запрашивается паспорт заявителя, устанавливается его личность.
  3. Если на процедуру удостоверения были приглашены свидетели, проверяются их паспорта. Не допускается присутствие наследников, в пользу которых написан документ и их ближайших родственников (дети, супруг).
  4. При собеседовании нотариус должен убедиться, что завещатель понимает существо своих действий и может руководить ими.
  5. Перед тем, как составить завещание на наследство, заявитель получает разъяснение о том, что нетрудоспособные родственники (родители, супруг, дети) и его иждивенцы будут иметь право на выделение обязательной доли, даже если им ничего не завещано.
  6. Завещатель и свидетели ставят подписи, подтверждающие получение разъяснений по наследственному законодательству.
  7. Удостоверяется два экземпляра завещания, проставляет все необходимые реквизиты (место, дату составления, ФИО свидетелей). Один экземпляр выдается на руки завещателю, второй остается на хранении в нотариальной конторе.
  8. Информация о составленном документе вносится в электронную базу ЕИС нотариата. 

Завещатель вправе сделать указание о том, что лишает кого-либо из наследников права наследовать его имущество. Никаких причин и оснований для этого приводить не нужно. Если лицо просто не упоминается в распоряжении, оно не теряет права получить положенную по закону долю из незавещанной части имущества.

Нотариус и присутствующие свидетели обязаны хранить тайну завещания (ст. 1123 ГК РФ). При нарушении закона, завещатель вправе по суду потребовать возмещение морального вреда с виновных лиц. Не является тайной сам факт его составления, распоряжение об отмене документа. Нельзя разглашать лишь его содержание.

После смерти гражданина его правопреемники обращаются с заявлением о получении свидетельства праве на наследство по завещанию в нотариальную контору по месту жительства умершего лица. Нотариус проверяет наличие завещания по электронному реестру и получает информацию о его содержании из базы нотариата по каналам электронной связи.

Закрытое завещание 

Как правильно оформить завещание на наследство, если гражданин хочет оставить его содержание в тайне от всех, включая нотариуса? Для этого законом предусмотрена такая форма, как закрытое завещательное распоряжение. Заявитель приносит в нотариальную контору документ в запечатанном конверте. Чтобы он имел юридическую силу, должны быть соблюдены следующие условия.

  • Текст распоряжения на случай смерти должен быть написан от руки и подписан лично.
  • При вручении конверта должны присутствовать не менее 2-х свидетелей.
  • На глазах у присутствующих он запечатывается в пакет хранения, на котором свидетели и завещатель расписываются о том, что получили разъяснения по закону.
  • >На пакете хранения проставляется дата, подпись и печать.
  • Заявителю выдается свидетельство о принятии документа.

В этом случае открытие завещания у нотариуса производится не позднее чем через 15 дней после получения им информации о смерти наследодателя. Во время вскрытия конверта могут присутствовать любые заинтересованные лица, содержимое распоряжения зачитывается вслух.

Нотариус составляет протокол нотариального действия, который подписывают все присутствующие. Наследники получают нотариальные копии протокола, с которыми впоследствии обращаются в контору по месту жительства умершего лица для открытия наследственного дела и вступления в наследство по завещанию. 

Совместное завещание супругов

С 2019 года составить завещание у нотариуса могут оба супруга вместе. В распоряжении можно распределить между наследниками как личное имущество каждого из них, так и совместно нажитое в браке.

Документ составляется в открытой форме, с согласия супругов нотариальное действие фиксируется на видеопленке. После развода пары такое завещание утрачивает силу. Его можно отменить в любое время, это может сделать один из супругов.

Вторая половина уведомляется нотариусом о совершенном действии.

Завещание вкладов у нотариуса

По действующему законодательству гражданин вправе написать завещательное распоряжение непосредственно в банке, где у него имеются вклады. До марта 2002 года действовал порядок, согласно которому наследник, в пользу которого написано распоряжение, мог снять деньги в банке до истечения 6-месячного срока оформления наследственных прав.

Что и кому можно завещать 

Завещательный документ можно составить на имя любого родственника или нескольких, оставить имущество постороннему человеку или организации, учредить целевой наследственный фонд. Можно составить завещание в отношении части наследства, например, квартиры или автомобиля, права на интеллектуальную собственность на имя конкретного наследника. При этом соблюдаются следующие правила.

  • Завещать можно только то, что принадлежит лично гражданину. Поэтому из имущества, нажитого в браке, в наследственную массу войдет только ½ часть — законная супруга вправе выделить свою половину.
  • Наследство, не указанное в завещании, переходит к родственникам умершего по правилам наследования по закону. То есть, распределяется поровну между наследниками призываемой очереди.
  • Завещать можно не только то, фактически имеется на день составления завещания, но и то, что будет приобретено в будущем. Документы на собственность представлять не надо.
  • Завещание доли наследства не лишает права ее получателя на общих условиях участвовать при распределении имущества, которое не было упомянуто в завещательном распоряжении.
  • Можно оформить несколько завещательных распоряжений, указав разные объекты и предметы. Если указания относятся к одному и тому же имуществу, законную силу имеет документ, составленный последним.

Отменить ранее составленное завещательное распоряжение, изменить его полностью или частично можно в любое время. Для этого надо подать заявление нотариусу, который удостоверил завещание. 

Завещательный отказ, возложение

При оставлении имущества в наследство по завещанию, наследодатель вправе обязать наследников выполнить его поручение имущественного характера в пользу третьих лиц. Последние приобретают право завещательного отказа, то есть права требовать исполнения воли завещателя, в том числе через суд.

Обязательная доля

Прежде, чем оформить документ, заявитель предупреждается под роспись о положениях закона в отношении обязательных наследников. К ним относятся не достигшие совершеннолетия дети, престарелые родители, супруги пенсионного возраста, а также трудоспособные родственники, имеющие инвалидность.

Дополнительно круг обязательных наследников включает иждивенцев завещателя, даже не связанные родством, если он содержал их не менее года до своей смерти. Перечисленные категории лиц получают половину того, что бы причиталось им при наследовании по закону.

Цена оформления наследства по завещанию 

Чтобы составить распоряжение на случай смерти, не требуются большие затраты.

Стоимость нотариального удостоверения не зависит от состава имущества: недвижимость (земля, дома, квартиры) или движимые вещи (автомобиль, коллекции). Не нужна их оценка, документы о собственности.

Все это потребуется правопреемникам, которые после смерти завещателя обратятся с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. 

Цена оформления завещания состоит из государственной пошлины и оплаты услуг правового (технического) характера. К последним относится непосредственно работа нотариуса и услуги хранения. Стоимость нотариальных услуг устанавливается городской нотариальной палатой и одинакова по всему региону.

Завещание — это односторонняя сделка в пользу наследников, оформить его просто и недорого. При этом наследодатель предупреждает возможные споры между родственниками после его смерти, прижизненно решая судьбу имущества по собственному усмотрению. Все хлопоты, связанные с получением собственности, ее оформлением и уплатой госпошлины будут нести правопреемники.

Наша нотариальная контора расположена в самом центре Москвы, на Страстном бульваре, 7. 

График работы ежедневный, до позднего вечера (21.00), без обеда. Вы можете обратиться к нам по телефону, чтобы записаться на удобное время, пригласить нотариуса на дом. Мы принимаем посетителей в выходные и праздничные дни, поэтому удостоверить завещание у нотариуса можно в любой день.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/sostavit-zaveschanie-u-notariusa

Завещание на дом

Составление завещания на дому

Дом и земельный участок это недвижимое имущество, находящееся в неотъемлемой собственности. У каждого человека есть право свободно распорядиться им после смерти. Для этого необходимо составить завещание и заверить его у нотариуса. По закону РФ человек может назначить наследником как физическое, так и юридическое лицо или организацию.

Как оформить?

Решив составить завещание важно учесть права близких родственников и членов семьи.

В РФ лица имеющие право на обязательную долю это:

  • Несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные:
    • Супруг или супруга;
    • Родители;
    • Дети;
    • Лицо, находящееся на иждивении завещателя.

Размер обязательной доли вышеперечисленных наследников равно ½ от доли унаследованной по закону.

Отменить право на долю может только суд, при условии, что наследники будут признаны недостойными, это доказывается после смерти завещателя.

Что понадобиться у нотариуса?

Финансовое благополучие наследников и судьба дома зависит от правильного составления и оформления завещания. Законом предусмотрен перечень необходимых для этого документов.

Для того чтобы волеизъявление гражданина было надлежащим образом узаконено необходимы:

  • Паспорт завещателя;
  • документ на право собственности домом (договор купли-продажи либо иной документ подтверждающий право собственности);
  • тех. паспорт на дом;
  • кадастровый паспорт на дом;
  • справка об оценке собственности, если в кадастровом паспорте она отсутствует;
  • квитанция об оплаченной государственной пошлине (размер пошлины 100 рублей).

Завещатель может, по своему желанию, представить нотариусу справку о вменяемости и дееспособности. Такая мера даст гарантию того, что наследники не смогут оспорить завещание. На основании представленных документов завещание оформляется и считается удостоверенным.

Вызов нотариуса на дом

Сегодня большинство нотариальных контор предоставляет своим клиентам услугу выезда нотариуса на дом. Достаточно назвать адрес, и нотариус приедет в любое удобное для вас время. При этом сама процедура ничем не отличается, как если бы человек сам посетил нотариуса.

Как происходит процедура оформления завещания на дому? Перед приездом нотариуса необходимо подготовить пакет документов как для обычного оформления завещания. Сам текст завещания может быть уже написан и представлен в закрытой форме. Или же завещание можно написать в присутствии нотариуса либо с его помощью (если завещатель сам не в состоянии его написать).

Завещание пишется нотариусом под диктовку только в случае полной вменяемости наследодателя! При оформлении завещания присутствие наследника или родственников исключается!

После того как завещание написано или предоставлено нотариус в присутствии свидетелей удостоверяет его печатью. Документ составляется в двойном экземпляре. Один экземпляр остается у завещателя, а второй находится у нотариуса.

Сколько стоит?

Минимальный размер стоимости оформления открытого завещания по Московской области составляет 2000 рублей и 2900 на закрытое. При желании клиента нотариус может оказать дополнительные услуги: вскрытие завещания – 2900, отмена – 800, опись имущества 3500.

Ранее выезд нотариуса на дом осуществлялся по крайней необходимости и имел довольно высокую стоимость. Рыночная конкуренция сделала эту услугу более доступной для граждан. Теперь цена за обслуживание клиента на дому зависит больше от удаленности места проживания гражданина от нотариальной конторы.

В каждой конторе цена за обслуживание на дому розниться. Но она практически одинакова в процентном соотношении. Так обыкновенно стоимость увеличивается на 50%. Необходимо учесть, что в столице цена выше, чем в провинциальных городах.

В среднем по стране в крупных городах такая услуга составляет приблизительно 2000 — 7000 рублей. В небольших населенных пунктах максимальная цена редко превышает 1500 — 5000 рублей.

Кто может оспорить?

Имущественные споры наследников наиболее частая причина обращения в суд в связи с завещанием. При достаточных основаниях судья может отменить решение наследодателя в пользу другого наследника.

Оспаривать законность завещание либо долю в нем могут только наследники первой очереди. К таким наследователям относятся:

  • дети завещателя;
  • супруг;
  • родители.

Дети завещателя от разных браков имеют право оспаривания в равной степени.

Приемные дети также могут оспорить завещание. Дети же находящиеся под опекой получают это право только при полном отсутствии у завещателя родственников.

Супруги имеют обязательную долю в наследстве, которую суд может увеличить. Причины, по которым суд принимает положительное решение в пользу истца – наличие малолетних детей или иждивенцев, инвалидность.

Родители завещателя также могут вступить в спор за право наследования. Положительное решение суда выносится, если есть доказательства того, что родители оказывали финансовую помощь завещателю. Другими причинами могут стать – инвалидность, нахождение в тяжелом финансовом положении.

Срок давности

Гражданский кодекс не определяет срок давности на завещание. Воля завещателя имеет силу бессрочно. То есть, если находится наследник, спустя несколько лет, он имеет право оспорить завещание или вступить в наследство.

Существуют ограничения по сроку вступления в права наследования. Если наследник не успел вступить в свои права спустя 6 месяцев, то право наследования передается следующим в очереди наследникам. То же происходит, если наследник отказался вступать в права.

Уважительные причины, по которым пропущен срок вступления в наследство:

  • болезнь;
  • незнание о смерти наследодателя (по независящим от наследника причинам);
  • длительное проживание в другом государстве;
  • иные доказанные обстоятельства непреодолимой силы.

Для того чтобы не пропустить время вступления в наследство необходимо обратиться в нотариальную палату по месту регистрации умершего. В палате предполагаемым наследникам выдадут справку о наличие зарегистрированного завещания и адрес нотариальной конторы.

При условии того что наследники не найдены и срок вступления в наследство прошел, имущество переходит в собственность муниципалитета.

Что лучше завещание или дарственная?

Механизм наследования имущества в нашей стране достаточно сложен. Для того чтобы ответить на вопрос о том что лучше дарственная или завещание, необходимо разобраться в их плюсах и минусах.

Завещание

Этот инструмент распоряжения своей собственностью более всего выгоден самому завещателю. К примеру, если завещается дом, то право на вступление в собственность наследником появляется только после смерти завещателя. Также к плюсам составления завещания можно отнести и то что его можно переписать или изменить в любое время.

К плюсам можно отнести возможность оформления завещания в упрощенной форме. Но при условии если существует опасная ситуация для жизни (при кораблекрушении, нахождении на территории военных действий и т.д.).

Такое завещание может быть написано на простом листе бумаге и заверено, при наличии двух свидетелей, капитаном корабля, командиром, главным врачом.

После избавления из опасной ситуации завещание должно быть узаконено обычным способом.

Для получателя собственности завещание менее удобно.

  • Недвижимость часто становиться предметом споров в суде;
  • владеть имущество можно только после смерти завещателя;
  • наследодатель может закрыть завещание, и не говорить о его существовании;
  • на вступление в наследство дается не более шести месяцев;
  • близкие родственники могут иметь долю по закону.

В 2017 году отменен налог на вступление в наследство. Его заменила государственная пошлина в размере 0,3 % для родственников 1 степени, и 0,6 % для других наследователей.

Дарственная

Наиболее простой инструмент для распоряжения своим имуществом. Но для дарителя он менее удобен.

При оформлении договора дарения даритель остается не защищен, поскольку сразу же теряет права на свою собственность. Правда даритель всегда может оспорить свой дар в суде. Срок давности для оспаривания составляет 3 года. Для подачи такого иска необходимо иметь веские основания.

Основаниями могут стать:

  • нахождение в невменяемом состоянии;
  • если после передачи дома в дар дарителю негде жить;
  • не осведомленность супруга дарителя;
  • насилие;
  • смерть одаряемого;
  • ошибки в договоре дарения.

Плюсы от составления договора дарения

  • Невозможность оспаривания в суде наследниками;
  • право собственности переходит к одаряемому с момента регистрации договора;
  • минимальная государственная пошлина при дарении близкому родственнику;
  • возможность дарить часть имущества;
  • легкое оформление, договор считается законным после подписания.

Если дарственная оформляется не на родственника, то налог взимается в размере 13% от стоимости дома и земельного участка по рыночной оценке!

Многие ошибочно относят к плюсам возможность дарения с оговоркой. Например, человек имея хорошие отношения с родственником или иным лицом, дарит ему свой дом. Но при этом оговаривает возможность проживания в доме, или иное условие.

Одаряемый имеет право подать иск в суд об отмене оговорки, представив веские на то основания, и в большинстве случаев решение будет в его пользу. Это происходит по тому, что договор дарения имеет большую силу, чем оговорка.

В сущности, эти приписки соблюдаются только по желанию одаряемого.

Опытные нотариусы советуют сначала написать черновик завещания и показать его юристу. Это необходимо для того чтобы оградить близких от ненужных споров и судебных тяжб.

Написанное и оформленное завещание может быть закрыто до момента смерти, также завещатель имеет право не сообщать о его наличии наследникам.

Завещание призвано в первую очередь защищать права, и свободное волеизъявление наследодателя.

Источник: https://Oformovich.ru/dom/zaveshhanie-na-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.