Справка о пригодности жилья для проживания образец

Содержание

Признание пригодности дома для проживания

Справка о пригодности жилья для проживания образец

Признание пригодности дома к проживанию — это исследование здания для последующего установления статуса: жилое, нежилое, аварийное, ветхое. Но чтобы результат обследования был признан официальными структурами, проверку должна проводить проектно-изыскательская организация с соответствующей аккредитацией.

Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет профессиональную оценку пригодности дома в Санкт-Петербурге и регионах РФ с учетом всех законодательных норм. Все наши эксперты имеют государственную аттестацию и регулярно повышают квалификацию. Мы подготовим экспертное заключение, которое позволит вам официально подтвердить или изменить статус вашего жилья.

Порядок признания пригодности дома к проживанию определяет Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Этот норматив содержит следующие требования для жилых помещений:

  • расположение в жилой зоне соответственно градостроительному планированию либо в пределах территории, отведенной под садоводство и огородничество;
  • работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций, обеспечивающее безопасность жильцов и сохранность инженерных коммуникаций;
  • обустройство и оборудование помещения с учетом строительных нормативов;
  • обеспечение инженерными системами;
  • присутствие теплоизоляции, обеспечивающей допустимый температурный режим;
  • защищенность от затопления природными водами;
  • соответствие планировки нормам жилых помещений (достаточная площадь, предназначение комнат и т. д.);
  • наличие достаточной освещенности, шумоизоляции;
  • отсутствие превышения электромагнитного и иного вредного излучения.

При определении пригодности дома к проживанию применяют технические регламенты, СНиПы, ГОСТы. Поэтому специалисты, проводящие экспертизу, должны обладать профильным образованием, квалификацией и опытом.

Обследование пригодности дома к проживанию требуется если нужно:

  • оформить статус жилого здания для последующей регистрации по месту проживания;
  • признать здание аварийным, чтобы инициировать процесс расселения жильцов;
  • подтвердить предаварийное состояние жилья и необходимость капитального ремонта;
  • доказать возможность безопасного проживания после самовольного строительства;
  • изменить статус здания с нежилого на жилое или наоборот.

Решение об изменении статуса зданий принимает администрация соответствующего населенного пункта. Но основанием принятия решения становится экспертное заключение о пригодности дома к проживанию.

В процессе проверки пригодности дома к проживанию эксперты ЭПЦ «Омега»:

  • проверяют дом на соответствие СНиПам, СанПиНам, требованиям пожаробезопасности и иным нормативам;
  • выполняют фотофиксацию помещений, конструкций, общего плана здания;
  • описывают характеристики материалов и строительных конструкций;
  • изучают конфигурацию конструкций, делают замеры площади и составных частей;
  • оценивают качество инженерных коммуникаций;
  • изучают характеристики участка и расположение дома.

На основе собранных данных эксперты готовят заключение о пригодности дома к проживанию или о его несоответствии законодательным требованиям. Все выводы специалистов в заключении подкреплены ссылками на соответствующие нормативы и регламенты.

После получения экспертного заключения о пригодности дома вы можете:

  • обратиться в государственные органы местного самоуправления для изменения статуса дома и признания его жилым или нежилым;
  • обратиться в суд для получения решения о признании пригодности дома к проживанию или признании помещения нежилым, аварийным или ветхим.

ЭПЦ «Омега» обладает всеми необходимыми лицензиями, допусками и сертификатами. Выданное нами заключение о пригодности дома к проживанию имеет силу юридического документа и действительно для любых государственных органов.

Если вам нужно заказать независимую оценку пригодности дома в СПб или регионах РФ, обращайтесь в ЭПЦ «Омега». Позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы оперативно с вами свяжемся, бесплатно проконсультируем по вашему вопросу, рассчитаем стоимость услуги и предложим оптимальные для вас условия сотрудничества.

  • Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с Вами и уточним обстоятельства.
  • Наш эксперт выезжает к Вам в садоводство для проведения экспертизы. Также в ходе встречи подписывается договор.
  • Эксперт проводит экспертизу пригодности Вашего дома для проживания.
  • Вы получаете экспертное заключение о возможности проживания в доме либо о его непригодности.

© https://omegacompany.ru/ Пр. Непокорённых, д. 13, к. 1, оф. 9Н, Санкт-Петербург, СПб 195220,

Источник: https://omegacompany.ru/ekspertiza-zhiljya-na-prigodnost-prozhivaniya/

Справка о проверке жилищных условий: как и где ее можно получить

Справка о пригодности жилья для проживания образец

Жилищный Кодекс РФ в полной мере защищает права граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Так, законопроектом четко распределены категории и группы лиц, которые могут нуждаться в помощи, а также порядок получения такой помощи.

В частности, прежде чем вставать на государственную очередь по улучшению условий, необходимо получить соответствующую справку о том, что ваши текущие жилищные условия были проверены специальными органами, и они являются неудовлетворительными. Давайте рассмотрим подробнее, что это за документ, кем и кому он выдается, и как это происходит?

Кому может быть выдана справка

В ст. 51 ЖК РФ четко указаны группы лиц, которые законодательством определяются как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Итак, справка выдается следующим лицам:

  • если объект недвижимости, в котором на данный момент проживают претенденты, не является пригодным для постоянного и комфортного проживания;
  • если лица, которые проживают на жилплощади, не являются ее собственниками, и не являются ее нанимателями (договор социального найма);
  • если количество квадратных метров жилплощади является ниже нормы минимума, припадающего на 1 гражданина. При этом не имеет значения, являются ли жильцы собственниками или нанимателями по договору соц. найма;
  • если на жилой площади (например, в одной квартире) проживают несколько чужих, ничем не связанных семей;
  • если на одной территории одновременно пребывает несколько разных семей, причем один или несколько граждан из них болеют потенциально опасным для окружающих заболеванием (например, туберкулезом).

К гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий вне общей очереди, следует отнести:

  • болеющих тяжелыми заболеваниями;
  • живущих в невыносимых и непригодных для проживания условиях.

Все вышеперечисленные граждане также имеют право на получение государственной субсидии.

Когда может потребоваться справка об улучшении жилищных условий

Документ может понадобиться в таких ситуациях:

  • если справку потребует орган опеки и попечительства в целях проверки условий проживания несовершеннолетних;
  • если семья собирается усыновить ребенка, то справка обязательно потребуется в суде;
  • если семья сама является инициатором улучшения своих условий.

Как выглядит справка об улучшении жилищных условий

Данный документ имеет стандартную установленную форму, и в нем обязательно упоминаются такие факты:

  • система отопления жилья;
  • бытовые условия;
  • состояние дома;
  • состояние стен и крыши;
  • устанавливается уровень благоустройства в общем.

Справку выдает жилищная инспекция после произведенной комиссии и изучения жилищных условий. При этом подписывает документ владелец или пользователь имуществом и представитель жилищной комиссии.

Как происходит проверка жилищных условий

Гражданин, инициатор проверки, должен обратиться в Жилищную инспекцию по месту его регистрации. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий его личность, и, в  некоторых случаях, документы, которые подтверждают право его собственности на объект проверяемой недвижимости или право пользования ею.

Пишется соответствующее заявление о создании комиссии и проверке квартиры/дома. На основании этого документа инициируется создание комиссии из нескольких уполномоченных сотрудников, имеющих подходящую квалификацию.

Далее гражданина информируют о сроках, в которые комиссия обязана проверить жилье. Так, в соответствии с положениями законодательства РФ, данные сроки составляют 10 дней с момента подачи заявления.

По приходу комиссии гражданин должен предоставлять им все условия для осуществления такой проверки. Так, несколько людей будут проверять план по справке БТИ и реальную планировку, количество квадратных метров, общее состояние дома и подъезда, в котором находится жилье, а также иные факторы, которые имеют отношение к комфортности проживания.

Далее на месте составляется акт, в котором должен подписаться пользователь или собственник проверяемого жилья и представители комиссии. Далее данный документ должен быть немедленно зарегистрированным уполномоченным специалистом из состава комиссии. На регистрацию по законодательству выделяется 1 день.

Специальным извещением или по телефонному номеру в отдел жилищной комиссии вызывается заявитель и получает экземпляр документа. При этом он должен расписаться в его получении.

После этого уполномоченный специалист заполняет по форме справку о проверке жилищных условий и отправляет или выдает ее собственнику/пользователю жилого имущества.

Как происходит получение и подача справки

На самом деле данная процедура не отличается особой сложностью. Она заключается в прохождении следующих этапов:

  1. Собственники или пользователи имущества обращаются в Жилищную инспекцию для произведения проверки жилищных условий. Составляется заявление;
  2. Осуществляется выездная проверка и составляется акт, где непременно указываются текущие условия проживания, преимущества и недостатки жилья;
  3. Собираются документы, к ним прилагается справка о проверке жилищных условий, после чего пакет документации подается в орган местного самоуправления (в администрацию). В частности, в перечень документов входят:
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы о составе его семьи и свидетельства о рождении детей;
  • справка из БТИ;
  • техпаспорт на квартиру/дом;
  • договор социального найма или документы о праве собственности;
  • справка с работы формы НДФЛ 2.

Все, после подачи документов сотрудники администрации обязаны зарегистрировать и поставить вас на очередь.

Важный момент! До подачи справки о проверке жилищных условий в перечне документов на очередь ее следует предоставить в отдел социальной помощи для выделения государственной субсидии. Это позволит значительно снизить ежемесячные расходы на оплату коммунальных услуг. Также этим вы добьетесь других льгот.

Источник: https://www.gilinspection.ru/article/zhilishnyj-vopros/spravka-o-proverke-zhilishnyh-uslovij-kak-i-gde-ee/

Об утверждении положения о порядке выдачи гражданам справок о пригодности для проживания жилых помещений

Справка о пригодности жилья для проживания образец

Тульская область
Муниципальное образование рабочий поселок ТоварковскийБогородицкого района
Администрация
Постановление
От 25 июля 2012 г.№ 84

Об утверждении положения о порядке выдачи гражданам справок о пригодности для проживания жилых помещений, являющихся объектами купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала

1.

Утвердить: «Положение о порядке выдачи гражданам справок о пригодности для проживания жилых помещений, являющихся объектами купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала»(приложение).

2. Возложить обязанности по выдаче гражданам справок о пригодности для проживания жилых помещений, являющихся объектами купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала на начальника сектора по вопросам муниципального хозяйства, имущественным и земельным отношениям администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района

3.

Начальнику сектора по организационной, правовой и кадровой деятельности и работе с населением администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, , поместить настоящее постановление в сети Интернет на портале муниципального образования Богородицкий район.

4. Контроль исполнения данного постановления оставляю за собой.

5. Постановление вступает в силу со дня подписания.

Приложение

к постановлению администрациимуниципального образования рабочий посёлок Товарковский Богородицкого района

от 01.01.01 г. № 84

Положение

о порядке выдачи гражданам справок о пригодности для проживания жилых помещений, являющихся объектами купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала

1.

Положение о порядке выдачи гражданам справок о пригодности для проживания жилых помещений, являющихся объектами купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала(далее по тексту – Положение) разработано в целях обеспечения прав граждан, выразивших желаниеулучшить свои жилищные условия путем приобретения жилого помещенияс использованием средств материнского (семейного) капитала.

2. Настоящее Положениеопределяет сроки и последовательность действий при осуществлении оформления и выдачи гражданам справок о пригодности для проживания жилых помещений, как муниципального жилищного фонда, так и частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района.

3.

Выдачасправок о пригодности для проживания жилых помещений, являющихся объектами купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала(далее по тексту – справок) осуществляетсяв администрации муниципального образования рабочий посёлок Товарковский Богородицкого района, расположенной по адресу: ул. Советская, д. № 1, поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области.

4. Собственник, выразивший желаниепродать свое жилое помещение или домовладение гражданину, имеющему право улучшить свои жилищные условия с использованием материнского (семейного) капитала, подаёт в администрацию муниципального образования рабочий посёлок Товарковский Богородицкого района заявление по форме, согласно приложению 1 настоящего Положения.

5. Заявителями (получателями) справок могут быть как физические лица, собственники жилых помещений или домовладений, а также представители заявителей по доверенности.

6. При подаче заявления гражданин-заявитель представляет подлинник и копии следующих документов:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

2) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

3) выписку или копию из технического паспорта с поэтажным планом и с характеристиками жилого помещения;

4) при необходимости оформленную в установленном порядке доверенность на право представлять интересы собственника жилого помещения.

7. Основаниями для отказа заявителю в предоставлении справки являются:

– ветхое или аварийное состояние жилого помещения, являющего объектом купли-продажи;

– наличие у заявителя неполного пакета документов, определенных настоящим Положением;

– отсутствие оформленной в установленном порядке доверенности в случае подачи заявления на оформление запрашиваемого документа, подлежащего выдаче третьему лицу.

8. Поступившее заявление рассматривается в течение 14 дней со дня его регистрации. Результатом его рассмотрения является выдача гражданину-заявителю справки о пригодности для проживания жилого помещения.

9. В случае принятия решения об отказе в выдаче справки заявителю направляется письмо (информационное сообщение), подтверждающее принятие решения об отказе в выдаче запрашиваемой справки.

10. Уведомление заявителя о принятом решении производится путем направления в адрес заявителя письменного уведомления или по телефону, указанному в его заявлении.

11. Справка оформляется согласно образцу, приведенному в приложении 2 к настоящему Положениюв двух экземплярах, один из которых выдается гражданину, второй хранится в администрации муниципального образования рабочий посёлок Товарковский Богородицкого района.

12. Выдача справки производится специалистом сектора по координации деятельности и работе с населением администрации муниципального образования рабочий посёлок Товарковский Богородицкого района под роспись на руки заявителю при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность или его доверенному лицу.

13. Справка выдается гражданину-заявителю не позднее трех рабочих дней, со дня её оформления

14. Выдача справки о пригодности для проживания жилого помещения являющегося объектом купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала выдается гражданину-заявителю на безвозмездной основе

Приложение 1

к Положению о порядкевыдачи справок о пригодности для проживания жилых помещений, являющихся объектами купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала

Главе администрации муниципального образования рабочий посёлок Товарковский Богородицкого района ______________________________ от____________________________ ______________________________ ,

проживающего (ей) по адресу:______________________________________________________________

паспорт ________________________

выдан__________________________

_______________________________

тел.____________________________

Заявление

Прошу выдать справку о пригодности для проживания жилого помещения, расположенного по адресу:_____________________________________________,

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Приложение:

1.

___________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________;

3.

___________________________________________________________________;

4.___________________________________________________________________;

5.___________________________________________________________________

«___» __________20__год _________________ _____________________

(подпись) (Ф. И.О.)

штамп администрации муниципального образования рабочий посёлок Товарковский Богородицкого районаПриложение 2к Положению о порядкевыдачи справок о пригодности для проживания жилых помещений, являющихся объектами купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала

Справка

Выданагражданину _____________________________________________

(Ф. И.О)

______________________________________________________________________

о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________

____________________________________________________________________

(решение о пригодности жилого помещения для проживания)

______________________________________________________________________

(краткая характеристика технического состояния жилого помещения)

______________________________________________________________________

м. п.

Источник: https://pandia.ru/text/78/653/85536.php

Порядок признания жилья непригодным для проживания

Справка о пригодности жилья для проживания образец

   Рано или поздно любое жилое помещение может прийти в негодность, в связи с чем в нем невозможно будет проживать. Как и по каким основаниям признать жилье непригодным будем разбираться в настоящем материале.

ВНИМАНИЕ: наш жилищный адвокат Екатеринбурга поможет по любой проблеме, задайте свой вопрос уже сегодня!

Основания для признания жилого помещения непригодным

   В основе начала процедуры лежит выявление вредных факторов, которые представляют угрозу для жизни и здоровья граждан, не позволяя обеспечить их безопасность, в связи с тем, что:

  • по причине физического износа ухудшились эксплуатационные характеристики помещения
  • изменилась окружающая среда и параметры микроклимата помещения, что не позволяет соблюдать санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормативы

   Многоквартирный дом может быть признан аварийным из-за аварийного технического состояния. Вследствие признания многоквартирного дома аварийным, жилые помещения в таком доме являются непригодными для проживания (подробнее на сайте по ссылке).

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания

   О том, как признавать жилье опасным для проживания, имеется Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Порядок заключается в следующем:

  1. для начала собственник или иное лицо может обратиться с жалобой на непригодность жилья в жилищную инспекцию. Можно сразу обратиться с заявлением в администрацию, в целях проведения обследования жилья межведомственной комиссией
  2. далее межведомственная комиссия, создания для обследования помещений на предмет их пригодности для проживания, проводит оценку жилья на соответствие требованиям, которые предъявляются к жилому помещению и принимает решение о его пригодности или неблагонадежности для проживания
  3. комиссией оформляется заключение и оформляется акт обследования помещения
  4. по итогам работы комиссии органом гос. власти или органом местного самоуправления принимается решение по вопросу пригодности или опасности для проживания жилья
  5. один экземпляр решения передается заявителю

Документы для признания жилья под снос

Для признания жилья аварийным для проживания в комиссию предоставляются следующие документы:

  • заявление на признание жилья непригодным для проживания
  • копии правоустанавливающих документов на жилье, если право не зарегистрировано в ЕГРН

   В случае признания многоквартирного дома аварийным, что влечет признание непригодным жилья в таком доме, также необходимо предоставить дополнительный документ, такой как заключение специализированной организации, которая проводила обследование многоквартирного дома.

   Если необходимо признать жилье не соответствующим установленным требованиям, тогда также предоставляется заключение специализированной организации, которая проводила обследование ограждающих и несущих конструкций жилья.

   Кроме того, на усмотрение заявителя, могут быть предоставлены заявления, письма, жалобы граждан о том, что условия проживания в конкретном доме являются неудовлетворительными.

Как составить заявление о признании квартиры  непригодной для жилья?

   Форма заявления может быть принята или разработан образец в гос. органах власти или в органах местного самоуправления. Если такой формы не имеется, тогда при подготовке соответствующего заявления укажите в нем следующее:

  • кому адресуется заявление, как правило, пишут на межведомственную комиссию
  • от кого подается заявление, требуется указание ФИО, места проживания, номера телефона, также могут попросить указать паспортные данные
  • название документа – заявление
  • в тексте заявления излагаются обстоятельства обращения с таким заявлением и просьба рассмотреть вопрос о признании жилье непригодным для проживания или провести оценку жилья на предмет пригодности проживания в нем
  • в приложении перечисляются прикладываемые документы
  • заявление должно содержать подпись заявителя

ПОЛЕЗНО: читайте также про постановку на очередь на улучшение жилищных условий по ссылке

Последствия признания жилых помещений ветхими или аварийными

Последствиями признания жилых помещений непригодными для проживания являются следующие:

  1. расторжение договором найма и аренды, если такие заключены
  2. собственники непригодного жилья вправе получить другое жилье вместо изымаемого или получить возмещение за то жилье, которое изымается. При этом в отдельных муниципалитетах складывается различная практика в вопросе предоставления иного жилья взамен изымаемого, а именно, в рамках программы переселения строятся новые многоквартирные дома, и кому-то новое жилье просто предоставляется взаимен сносимого, а кому-то предоставляется новое жилье, но с обязанностью переселяемыми гражданами произвести доплату за новое жилье, стоимость которого больше того, которое признано непригодным
  3. если жилье в аварийном многоквартирном доме приобретено после того, как дом признан аварийным, то приобретшие жилье лица имеют право на возмещение в денежном эквиваленте компенсации

   Органами гос. власти субъектов РФ могут устанавливаться дополнительные меры поддержки в случае признания жилья под снос.

Адвокат по жилью в Екатеринбурге

   Простому гражданину бывает сложно добиться того, чтобы его жилье было определено под снос. Адвокаты по жилью нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» всегда готовы помочь в решении вопроса с признанием жилья непригодным, если оно является таковым. При обращении за помощью к нашим адвокатам по указанному вопросу Вы можете рассчитывать:

  • на консультацию в вопросе изъятия дома по причине ветхости и (или) аварийности
  • изучение и оценку адвокатом документов, касающихся жилья
  • подготовку заявления о признании жилья ветхого или дома аварийным
  • представление интересов доверителя в органах власти, местного самоуправления, при необходимости в суде
  • обжалование действий, решений органов власти, местного самоуправления
  • сбор необходимых документов для сноса дома и предоставлении достойной денежной компенсации взамен
  • оказание иной юридической помощи

Отзыв о работе нашего адвоката по жилью

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/porjadok-priznanija-zhilja-neprigodnym-dlja-prozhivanija/

Оценка пригодности жилых помещений для проживания

Справка о пригодности жилья для проживания образец

Изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции внесло Постановление Правительства РФ от 02.08.2016 N 746.

Последний раз изменения в этот документ принимались 9 июля 2016 года.Взимает ли УО плату за установленную в доме антенну телевещания

Положение о комиссии

Положение дополнилось пунктом 7 (1), согласно которому жилое помещение или МКД можно признать аварийными, подлежащими реконструкции или сносу даже если не прошло 5 лет со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. В течение этих выделенных законом пяти лет орган исполнительной власти субъекта РФ может создать специальную комиссию, которая даст оценку состоянию дома.

Комиссия собирается согласно п. 7 Положения и состоит из представителей:

  • органа исполнительной власти, который эту комиссию организует;
  • муниципального жилищного контроля;
  • государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической безопасности;
  • защиты прав потребителей.

При необходимости подключаются сотрудники органов архитектуры и градостроительства, эксперты, у которых есть право готовить заключения экспертизы.

Собственник жилого помещения может участвовать в комиссии с правом совещательного голоса. При этом его нужно своевременно уведомить о времени и месте заседания комиссии.

Случается, что одним из членов комиссии оказывается:

  • человек, выдавший разрешение на строительство МКД или на ввод этого МКД в эксплуатацию;
  • представитель органов государственного контроля;
  • должностное лицо из органов местного самоуправления;
  • аттестованный эксперт, который участвовал в подготовке документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство МКД или на ввод МКД в эксплуатацию.

В таких случаях орган исполнительной власти субъекта РФ создаёт другую комиссию, в которую не включает перечисленные лица.

Изменения внесены в п. 8 Положения. Раньше орган местного самоуправления самостоятельно мог принимать решение о пригодности частных жилых помещений для проживания и направлять комиссии для оценки этих помещений. Теперь это возможно только при наличии обращения собственника и заключения соответствующей комиссии.Изменения в Правилах содержания общего имущества в МКД

Требования к жилому помещению

ПП РФ N 746 внесло изменение в требования, которым должно соответствовать жилое помещение. Оно касается значений допустимой напряжённости переменного электрического и переменного магнитного полей. Так, они должны соответствовать значениям, установленным законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В остальном требования остались прежними и среди них:

  • обустройство жилого помещения и общего имущества так, чтобы исключить возможность получения травм при передвижении;
  • проведение в жилом помещении инженерных систем;
  • монтаж и установка инженерных систем в соответствии с требованиями безопасности;
  • защищённость жилых помещений и общего имущества в МКД от проникновения в них воды;
  • установка лифта в МКД выше 5 этажа.

Профстандарт: Специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД

Порядок признания МКД аварийным

Пп. 46, 47 и 51 Положения также претерпели изменения: внесены дополнения о возврате заявления комиссией без его рассмотрения и пояснения, как поступать в ситуации, когда дом признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На рассмотрение комиссией заявления или заключения органа государственного контроля отводится 30 дней с даты регистрации.

По окончании этого срока комиссия выносит одно из следующих решений:

  • признаёт помещение пригодным к проживанию;
  • отмечает, что помещение нуждается в капитальном ремонте, реконструкции или перепланировке;
  • указывает на непригодность помещения для проживания;
  • признаёт МКД аварийным и подлежащим реконструкции;
  • решает, что МКД аварийный и подлежит сносу;
  • устанавливает необходимость проведения дополнительного обследования помещения.

ПП РФ N 746 добавило ещё одно примечание. Если заявитель не предоставил необходимых документов (выписка из ЕГРП, техпаспорт или технический план, заключение органа технического надзора) и их невозможно истребовать, то комиссия без рассмотрения возвращает заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения установленного тридцатидневного срока.

Если комиссия признала МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию, и это не связано со стихийными бедствиями, то её решение не позднее чем через 5 дней отправляется в органы прокуратуры. Решение вопроса о принятии дальнейших мер – компетенция прокуратуры.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ № 209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Источник: https://roskvartal.ru/sobstvenniki/6935-ocenka-prigodnosti-zhilyh-pomescheniy-dlya-prozhivaniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.