Субсидии медикам на жилье

Содержание

Льготы врачам и медработникам в 2021 году

Субсидии медикам на жилье

В 2021 году льготы врачам и другим медработникам расширились из-за коронавируса. Им приходится контактировать с больными ежедневно, и власти приняли решение о дополнительных выплатах. Рассмотрим, какими льготами могут сейчас воспользоваться медики и сколько денег они вправе получить для разных целей от государства.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Какие льготы полагаются врачам?

Часть льгот устанавливается ФЗ от 21.11.2011 N 323-ФЗ, но в большинстве случаев они регламентируются региональными законодательными актами.

Какие общие льготы доступны сейчас для врачей в городах и селах:

  1. Дополнительные выплаты при работе в тяжелых или опасных условиях: за вредность, работа с химическими препаратами, лечение граждан в условиях пандемии.
  2. Получение бесплатной медицинской помощи по месту работы.
  3. Обеспечение спецпитанием в больницах.
  4. Предоставление дополнительного отпуска: 14 дней сотрудникам тубдиспансеров и центров по борьбе со СПИДом, 21 день – рентгенологам, 35 дней – психиатрам, психотерапевтам.

Есть и доплаты в зависимости от квалификации сотрудников, но они устанавливаются местным муниципалитетом.

А теперь приятная новость: ранее мы уже писали, что сотрудники медучреждений, контактирующие с больными коронавирусом, получат выплаты от государства. Также некоторых медработников освободят от НДФЛ, а нуждающиеся смогут бесплатно приватизировать служебное жилье от государства.

И еще о льготах по аккредитации врачей – в 2020 году на нее наложен мораторий. Вот официальная информация правовой базы «Гарант»:

Скриншот с официального сайта «Гарант»

Льготы для городских врачей

Большинство льгот для врачей в городах и селах регламентируются региональными законами, узнать точную информацию можно в администрации.

Все привилегии делятся на несколько типов:

  • жилищные для всех;
  • социальные;
  • пенсионные.

Рассмотрим все более подробно.

Жилищные

К жилищным льготам относится предоставление социальной ипотеки по специальным программам. Например, раньше Сбербанк выдавал ипотеку сотрудникам учреждений для детей-сирот (там тоже работают медики) на льготных по тем временам условиях:

Скриншот с сайта Сбербанка

Сейчас эта программа находится в архиве.

Также медицинские сотрудники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить жилье по договору соцнайма. В некоторых регионах власти предоставляют бесплатные земельные участки под застройку, при наличии определенных достижений дают скидки на оплату ЖКУ. Но последнее встречается очень редко.

Пенсионные льготы

Медработники могут выходить на досрочную пенсию при наличии 30 лет стажа. Он рассчитывается с применением коэффициента: например, для хирургов год работы равен 18 месяцам, равно как и для специалистов НИИ.

Социальные льготы

К социальным относится бесплатный проезд на общественном транспорте, но он обычно предоставляется только пенсионерам. В некоторых регионах можно оформить скидку на оплату коммунальных услуг.

Льготы для сельских врачей

С сельскими медработниками ситуация веселее. Государство всячески стимулирует переезд специалистов в села и поселки городского типа, и там шансы получить больше льгот есть. Но все равно основная их часть устанавливается на региональных уровнях.

Подъемные

Молодые медработники, переехавшие в сельскую местность, могут рассчитывать на выплату подъемных. Их размер обычно не превышает 2-3 окладов, зависит от региона проживания и квалификации.

Власти определяют молодых специалистов как тех, кто недавно закончил вуз или ссуз, и трудоустроился в государственное или муниципальное учреждение.

Обеспечение жильем

С 2012 года в РФ действуют программы «Земский доктор» и «Земский фельдшер». Став ее участниками, медработники после переезда в села могут получить 1 000 000 руб. на строительство или покупку жилья. Эти выплаты еще называются «подъемными». Раньше они полагались медикам до 25 лет, затем ценз подняли до 50-ти, а с 2020 года вовсе отменили.

Для участия в программе нужно:

  • медицинское образование (высшее или среднее);
  • заключение трудового договора с сельским медучреждением сроком от 5 лет.

Обязателен переезд в село или поселок, это придется подтверждать документами.

Льготы по коммунальным услугам

В 2017 году депутаты выступили с инициативой о выплате компенсаций за оплату ЖКУ сельским медработникам. Они предлагали включить в ФЗ от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ новую ст. 72.1, регулирующую этот вопрос. Но инициативу не приняли, и коммунальных льгот на федеральном уровне нет.

Можно уточнить информацию в районной администрации: возможно, по месту проживания медработника предоставляются субсидии на коммунальные услуги. Обычно их размер не превышает 50% от нормированной стоимости.

Льготы заслуженным врачам

Почетное звание «Заслуженный врач» присваивается на основании Указа Президента РФ от 07.09.2010 №1099 за особые заслуги в сфере здравоохранения. Вместе с ним обычно получают и звание «Ветерана труда», благодаря которому перечень льгот расширяется. Он также определяется региональными властями. Что в него может входить:

  • бесплатный проезд на общественном транспорте;
  • компенсации за ЖКУ;
  • льготы по транспортному налогу;
  • доплаты к пенсии или зарплате.

Конкретные привилегии определяются руководителями субъектов РФ. Информацию можно уточнить на сайте администрации города, области или поселения.

Заключение Эксперта

  1. Городские и сельские врачи могут оформлять в основном региональные льготы. На федеральном уровне их практически не осталось.
  2. В перечень привилегий входит льготная ипотека, обеспечение земельными участками, доплаты за работу в особых условиях.
  3. Звание заслуженного врача федеральных привилегий не дает, по при оформлении «Ветерана труда» можно пользоваться региональными льготами.
  4. На городских и сельских врачей, желающих оформить досрочную пенсию, распространяется переходный период в связи с повышением пенсионного возраста.

Понравилась ли вам статья?

Источник: https://SocPrav.ru/lgoty-vracham-i-medrabotnikam

Медиков поддержат льготной ипотекой – МК

Субсидии медикам на жилье

В период коронакризиса и государство, и социально ответственный бизнес  направляет свою помощь медицинским работникам  – тем, кто остается на дежурствах в больницах, кто работает на скорой помощи, кто находится на передовой в борьбе с инфекцией.

Разрабатываются новые программы, льготы, субсидии. Так, банк ДОМ.РФ  сообщил о запуске  программы ипотечного кредитования медработников по сниженной ставке – от 7,4% годовых. Это на 0,6 процентного пункта ниже базовых ставок  программ ипотеки.

Таким образом, финансовая организация тоже решила поддержать работников системы здравоохранения. Условия на покупку жилья удобные: заем можно взять на 30 лет, а первоначальный взнос составит от 10%.

Банк сообщает  также о возможности рефинансирования кредитов, взятых в других банках, по выгодной ставке. Подробности – в материале «МК».

В банке нам сообщили, что снизили ставки для медицинских работников:  кредит на строящееся жилье можно взять с максимальным снижением ставки от 7,4% годовых, на готовое жилье – от 8,2%, а покупку жилого дома – от 9,5%. Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,4% годовых.

По словам зампредседателя правления банка Данилы Литвинова, разница ставок по программе рефинансирования по сравнению со средневзвешенной ставкой крупнейших банков может составить до 1,5 процентных пунктов: до 1,1 процентного пункта  – по кредитам на новостройки и до 0,6 процентного пункта –  на вторичном рынке.

Работники медицинских организаций могут оформить ипотеку по сниженным ставкам до 31 декабря 2020 года. Максимальная сумма кредита, по словам представителя банка, составляет 30 млн рублей.

В Москве и Московской области минимальные ставки доступны на жилищные займы при суммах от 8 млн рублей, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – от 5 млн рублей, в других регионах – от 3 млн рублей, при этом первый взнос должен составлять не менее 30%.

В банке ожидают, что ипотека по сниженным ставкам для медиков будет пользоваться спросом и решит для многих жилищный вопрос.

«Нам важно оказать поддержку работникам системы здравоохранения, столкнувшимся с серьезными трудностями в борьбе с пандемией.

Льготное кредитование медработников имеет сегодня высокую социальную значимость, считаем запуск продукта своевременным и уверены, он будет пользоваться спросом», – отметил Данила Литвинов.

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский уверен, что многие захотят воспользоваться программой для рефинансирования кредитов. «Основной поток клиентов будет идти через рефинансирование предыдущих ипотечных кредитов.

Если медицинский работник брал ипотечный кредит несколько лет назад, то этим свежим предложением однозначно стоит воспользоваться, поскольку экономия может составить от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей в зависимости от суммы кредита, его срока и процентной ставки.

Но это стоит делать только в том случае, если кредит рассчитан минимум на 12-15 лет и был получен 3-5 лет назад, когда ставки были существенно выше нынешних. Для рефинансирования жилищного кредита условия, предложенные Банком ДОМ.

РФ, вполне подходят », – отметил наш собеседник.

В банке пояснили, что в условиях пандемии, конечно же, возможно подать заявку на получение кредита в режиме онлайн. Современные технологии позволяют принимать порядка  80% решений почти  мгновенно, а ипотечные платежи также  могут вноситься  без посещения офиса – через цифровые  платформы с помощью дебетовых  карт.

«Программа ипотеки для медработников от Банка ДОМ.РФ хорошо дополняет те меры, которые уже были приняты на государственном уровне. В текущих условиях особенно важно поддерживать  и выделять медиков.

Мы готовы участвовать в реализации   программы, чтобы медработники по всей стране смогли решить свои  жилищные вопросы», –  говорит  Петр Косицын, заместитель директора департамента ипотечного кредитования ПАО  АКБ  «Металлинвестбанк».

Управляющий директор и партнер Boston Consulting Group Сергей Ишков считает: «Любое снижение ставок с точки повышения доступности жилья – это, конечно же, позитивная новость, так как оно сокращает ежемесячные платежи и, как следствие, поддерживает спрос на жилье в условиях кризиса. В текущей ситуации эта новость имеет еще и эмоциональную окраску, так как поддерживаются медики, которые принимают на себя основной удар в момент пандемии. А условия позволяют подать заявку не только врачам, которых в стране 550 тысяч, а более широкой группе».

Источник: https://www.mk.ru/social/2020/05/22/medikov-podderzhat-lgotnoy-ipotekoy.html

Ипотека для медицинских работников – условия получения

Субсидии медикам на жилье

Государственные меры поддержки для отдельных групп населения созданы для повышения уровня благосостояния граждан. Специальная программа ипотеки для медиков применяется с 2014 года. Она на практике доказала эффективность использования в отдельно взятых регионах, где нехватка квалифицированных кадров снижена с 80% до 15%.

Цели программы

Разработка и применение особых условий жилищного кредитования для работников медицинской сферы призвана решить такие задачи в данной отрасли:

  • создание достойных условий для профессиональной деятельности;
  • обеспечение кадрами отдаленных районов и сельской местности;
  • формирование крепкой кадровой базы в сфере здравоохранения;
  • повышение уровня экономического развития отдельных регионов (в строительстве и финансовой сфере).

Решение проблемы жилья для медработников

Вопрос с решением проблемы улучшения жилищных условий работников медицинской сферы для государства является одним из важных на данный момент. Условия предоставления государственной поддержки в приобретении жилья предусматривают обязательства работы медработника, получившего жилищный кредит в рамках данной программы, в определенном месте на протяжении 5-10 лет.

Параллельно эти условия дают возможность повышения уровня квалификации медработников, помогают развивать и другие отрасли народного хозяйства (например, строительство жилья) в отдельно взятом регионе.

Специалистам предоставляется возможность улучшения своих жилищных условий за счет льготной ипотеки в обмен на длительный период работы в определенном регионе. Основная категория граждан, на которых ориентирована специальная ипотека, включает в себя молодых специалистов до 35 лет. При этом в некоторых областях возрастной порог составляет 40 лет.

Особое внимание нацелено на узкопрофильных врачей и работников среднего звена, которых не хватает в некоторых районах и областях.

Изначально денежные средства для приобретения жилья медработникам выделяются на федеральном уровне, но распределением занимаются региональные власти. Кроме того, органы местного самоуправления имеют полномочия для изменения некоторых требований к участникам целевой программы субсидирования.

Программы социальной поддержки для врачей

Для молодых врачей действуют специальные предложения в сфере предоставления жилья на льготных условиях. Наиболее выгодные ипотечные предложения рассчитаны на семейных врачей молодого возраста.

Специальные схемы ипотечного кредитования для врачей предусматривают несколько программ:

  • выделение льготной ипотеки для работников медицинской сферы;
  • выгодные условия ипотечного кредитования для выпускников высших медицинских учреждений;
  • социальный проект «Земский врач».

Докторам, решившимся на работу в сельской местности, местные власти могут предоставить:

  • земельный участок для строительства жилого дома;
  • квартиру в качестве служебной жилплощади;
  • денежные выплаты на приобретение объекта жилой недвижимости из местного бюджета.

Виды государственной помощи

Программы льготной ипотеки, рассчитанные на медицинских работников, изначально были разработаны еще в 2011-2014 годах. Конечной целью их создания было:

  • улучшение уровня медицинской помощи населению;
  • повышение уровня профессиональной подготовки кадров;
  • грамотное распределение бюджетных средств.

К примеру, специальная программа «Жилье для российских семей» была создана для улучшения условий проживания как малоимущих семей, так и семей медицинских работников.

Полномочия в распределении целевых бюджетных средств и определении особых требований к участникам специальной социальной программы возложены на региональные власти.

Что представляет собой социальная ипотека

Для покупки объекта жилой недвижимости в собственность граждане могут использовать личные сбережения или ипотечные средства. Есть отдельные категории населения, которые в силу своего финансового положения не располагают возможность купить собственное жилье. На них и ориентирована программа социальной ипотеки.

Граждане с высокими доходами в состоянии погасить задолженность по договору ипотечного кредитования вместе с процентными начислениями по ипотеке самостоятельно. Категории граждан со средними или низкими доходами такой возможности не имеют. В рамках социальной ипотеки на помощь приходит государство.

В сделке социальной ипотеки государство играет роль третьего участника, который готов удовлетворить коммерческий интерес банковской организации. При этом государство помогает гражданам улучшить свои жилищные условия с помощью покупки объекта жилой недвижимости.

Жилищная социальная ипотека предусматривает частичное погашение государством обязательств заемщика перед кредитным учреждением.

Следует знать, что список категорий граждан, а также схему льготной ипотеки разрабатывают региональные власти.

По этой причине подробности программы социальной ипотеки, как и список категорий граждан, для которых она доступна, следует узнавать на уровне региона. Единой схемы для всей страны нет.

Сейчас происходит подразделения схемы социальной ипотечной программы на ряд производных:

  • программы с зачетом материнского капитала;
  • региональные субсидии (к примеру, в Татарстане действует программа скидки на жилье и сниженной процентной ставки по ипотеке);
  • социальная программа «Молодая семья» (государство компенсирует до 35% от цены квартиры);
  • социальная ипотека для некоторых востребованных категорий бюджетных работников, а также многодетных семей;
  • проект «Жильё для российских семей», рассчитанный на бюджетников, малоимущих и некоторые другие категории граждан.

При разных условиях государственной поддержки сумма помощи колеблется от 10 до 50% от цены объекта недвижимости. Действуют и специальные региональные программы субсидирования, когда из бюджета оплачивается 100% стоимости квартиры. Участник данной программы оплачивает только проценты банку по договору ипотечного кредитования.

Условия социальной ипотеки

В список особых льготных условий необходимо отнести небольшой первоначальный взнос, который потребуется предоставить для приобретения объекта жилой недвижимости участнику проекта. Обычно он не превышает 10% от суммы покупки.

Важно! Процентная ставка по льготной ипотеке обычно не превышает 7,5%.

Допускается частичное погашение стоимости квартиры, купленной участником социальной ипотеки, из бюджетов разного уровня. При этом есть и схема полного погашения ежемесячных взносов за счет государственных бюджетных средств в течение всего периода ипотечного кредитования.

В рамках социальной ипотеки используют и различные разовые выплаты для частичного погашения стоимости объекта жилой недвижимости. Самый известный пример такого погашения представляет собой зачет средств материнского капитала в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Различные социальные программы предусматривают отсрочку платежей или их реструктуризацию на период от 1,5 до 3 лет, участие в программах рефинансирования. Сюда необходимо отнести и строительство социального жилья эконом-класса, которое предназначено для малоимущих семей и иных льготных категорий граждан.

Дополнительная помощь медикам от государства

Участие медработника в специальной государственной программе ипотечного кредитования не исключает параллельное использования и других льготных продуктов от кредитных учреждений.

В этот список предложений от банков входят такие кредитные продукты:

  • Молодая семья;
  • Земский доктор;
  • Жилье молодым специалистам;
  • Ипотека, рассчитанная на молодых ученых.

При этом государство оказывает работникам медицинской сферы заметное и реальное содействие в покупке собственного жилья. Такая помощь позволяет:

  • уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку на семейный бюджет;
  • получить льготную ставку по ипотеке в кредитном учреждении;
  • сформировать определенный авансовый платеж;
  • предоставит участок земли и денежные средства (или часть) для индивидуального строительства.

Примечательно, что много новостроек предназначены именно для приобретения в них жилья медицинскими работниками на особых условиях. Есть целые медицинские городки из новостроек.

Принцип отбора участников

Естественно, врачи и медицинские работники среднего звена, которые могут принять участие в специальных ипотечных программах, должны соответствовать целому ряду особых требований:

  • гражданство РФ;
  • соответствующий диплом о среднем или высшем медицинском образовании;
  • определенный стаж работы (в разных регионах действуют разные условия, но в среднем стаж должен составлять не меньше одного года);
  • возраст до 35 или 45 лет (по регионам);
  • согласие на работу в определенном регионе в течение 5 или 10 лет (по регионам);
  • официальный статус лица, которому требуется улучшение жилищных условий.

Список стандартных требований местные власти могут менять по своему усмотрению с учетом ситуации с молодыми специалистами в своем регионе. Необходимо понимать, что самые выгодные предложения рассчитаны на узкопрофильных специалистов редких профессий.

Кроме того, очень важно привлечь врачей и медсестер в сельскую местность, где не хватает медработников. Поэтому тем, кто планирует принять участие в социальной ипотечной программе для медицинских работников, необходимо уточнить условия представления ипотеки на месте. Требования и условия в разных областях страны могут отличаться друг от друга.

Ипотека для медиков Московкой области

Данная программа предусматривает погашение из бюджетных средств 50% от цены объекта жилой недвижимости разовым платежом. Остальные ежемесячные взносы за медработников тоже выплачивает государство. Участник программы погашает самостоятельно только проценты по ипотечному договору.

Программа рассчитана на:

  • малоимущих;
  • медиков;
  • молодые семьи.

Следует понимать, что участник данной льготной программы должен соответствовать определенным требованиям, поскольку данный проект имеет целевое назначение. Статус в обязательном порядке следует подтвердить документами, а условия участия уточнить на местном уровне.

Ипотека для работников медицинской сферы возложена полностью на местные власти. Детали ее разработаны органом местного самоуправления региона. Принять участие в программе непросто.

В список обязательных документов входят:

  • гражданские паспорта членов семьи;
  • метрики детей;
  • карточки СНИЛС;
  • ИНН.

Важно! Банковские учреждения не сотрудничают с иностранными гражданами, которые работают в медицинской сфере.

Обязательно потребуются документы об образовании, размере ежемесячного дохода, месте работы, подтверждение принадлежности к льготной категории. Дополнительно нужно предоставить характеристику с работы, сведения об имеющихся научных трудах и публикациях, автобиографию.

Куда можно обратиться за ипотекой

Региональные программы полностью лежат в ведении местных органов самоуправления. Соответственно, узнать о них можно в местной администрации.

Обнаружив подходящую по условиям программу, рекомендуется сразу обратиться с заявлением в орган местного самоуправления. Заявление следует дополнить справкой о необходимости улучшения жилищных условий, дипломом, трудовой книжкой.

Следует понимать, что в банках нет специальной программы, рассчитанной именно на медиков. Субсидирование будет происходить за счет бюджетных средств.

Кроме того, важным условием участия в ипотеке для медиков является работа по специальности в конкретном регионе в течение оговоренного периода времени, а также ответственное погашение своей части ипотечного кредита.



Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-dlya-medikov/

Как взять социальную ипотеку медицинским работникам?

Субсидии медикам на жилье

Проблема с жильем актуальна для многих граждан нашей страны. Ее решению способствуют различные программы, созданные государством в данной сфере. Одним из направлений их развития является поддержка молодых специалистов, в частности, работников медицины. О том, как предоставляется льготная ипотека для врачей, расскажем далее.

Виды государственной помощи для врачей — какие программы действуют

Медики, как и остальные жители нашей страны, при соблюдении определенных условий могут участвовать в действующих жилищных программах.

К примеру, молодым семьям врачей можно получить ипотечный процентный кредит на более выгодных условиях. Однако для них предусмотрены и отдельные меры поддержки. Медработникам доступны следующие программы:

  • ипотека для медработников;
  • ипотека всем молодым специалистам;
  • земской (сельский) врач.

Каждая из перечисленных программ помогает решить жилищные вопросы этой категории работников. В первом случае им предоставляются льготные ипотечные займы, позволяющие приобрести жилье. Специалисты, получившие соответствующее образование и относящиеся к молодым, также могут рассчитывать на более выгодную ипотеку.

Докторам полагается помощь при их работе в сельской местности. Она может выражаться в предоставлении земли для постройки частного дома, приобретении жилья, выплаты подъемных из бюджетных средств, выделении служебных квартир.

Служебное жилье для врачей

Медработникам, не желающим участвовать в программах для приобретения жилья или не подпадающим под их условия, может быть предоставлено жилье служебное. Оно выделяется специалистам на период осуществления их деятельности.

Служебное жилье для врачей выделяется на условиях, установленных в конкретном регионе.

К примеру, в Московской области такое жилье могут получать врачи наиболее востребованных специальностей, работающие постоянно в медицинских муниципальных и госучреждениях района и нуждающиеся в жилье.

Социальная ипотека для врачей

Социальная программа предоставления ипотеки рассчитана на помощь определенным категориям заемщиков. Среди них и бюджетники, доходы которых часто не позволяют им брать обычную ипотеку.

Социальная ипотека для врачей предоставляет им возможность обзавестись собственным жильем. Ведь в этом случае за заемщиков поручается само государство. Получать кредиты на особых условиях могут не все бюджетники, а только те, кто отвечает определенным условиям.

Социальная ипотека — кому она положена

Социальный ипотечный заем рассчитан на бюджетников разных специальностей.При этом в системе здравоохранения это могут быть не только врачи. По условиям этой программы ее участниками смогут стать лица, имеющие диплом об оконченном высшем (среднем) образовании по профессии.

В отдельных регионах к кандидатам предъявляются дополнительные требования.

Например, разберемся с социальной ипотекой в московской области, в частности, рассмотрим, кому она положена. Согласно Постановлению Правительства области ее могут получать врачи определенных в этом документе специальностей, а также фельдшеры скорой помощи. При этом они должны иметь стаж не меньше трех лет, высшую или первую квалификационную категорию, ученую степень.

Возраст кандидатов ограничивается 45 годами.

Условия для получения медиками ипотеки

Воспользоваться льготной программой могут не только врачебный персонал, но и иные медработники. Главным критерием является наличие специального профильного образования. Оно может быть не только высшим, но и средним. В качестве других условий для получения займа выступают:

  • молодой возраст (в среднем до 35 лет);
  • гражданство РФ;
  • стаж медицинской работы (от года);
  • нуждаемость в улучшении жилья;
  • готовность проработать в регионе несколько лет (обычно пять).

Кроме того, при приобретении жилья следует исходить из нормы восемнадцати квадратных метра на одного человека. Следует иметь в виду, что программа в каждом регионе может иметь свои особенности. Поэтому требуемые показатели возраста, стажа в профессии и период отработки в регионе могут варьироваться.

Условия в различных банках также могут отличаться. Некоторые из них не выдают займы на старый жилищный фонд.

Минимальный уровень дохода мед. работника для получения льгот

Плюс данной программы в том и заключается, что уровень доходов при оформлении ипотечных займов банками не учитывается. Ведь такое кредитование предоставляется с участием господдержки, и часть расходов государство берет на себя.

Однако, намереваясь, вступать в программу нужно хорошо оценить свои возможности своевременно погашать свои платежи по кредиту.

Что получают участники соц. ипотеки

Преимущества данного вида ипотеки заключаются в следующем:

  • ставка по ипотечному займу существенно снижена (в районе 7 %);
  • сумма первого взноса уменьшается до 10%;
  • срок выплаты ипотеки может достигать тридцати лет;
  • отнесение на государство части расходов по ипотеке;
  • отсутствие требований к размеру доходов;
  • гарантия от государства по обязательствам медработников.

В каких банках дают соц. ипотеку для врачей

Партнерами этой программы выступают далеко не все кредитные учреждения. Они должны отвечать ее требованиям и быть готовыми предоставлять займы на особых условиях. Самыми известными кредитными учреждениями, работающими с программой. являются:

  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • ВТБ 24;
  • Уралсиб;
  • Россельхозбанк;
  • Возрождение;
  • Банк Москвы;
  • Райффайзенбанк.

Однако в конкретном городе к реализации этой программы могут подключаться и местные банковские учреждения. Поэтому стоит узнать, какие именно банки выдают такие кредиты в вашем городе (регионе).

Рекомендуется также сравнивать условия выдачи соц. ипотеки в различных банках вашего города. Пусть и незначительно, но они могут отличаться.

Пакет документов для банка

Покупка жилья на выгодных условиях возможна при соблюдении условий к кандидатам на соц. ипотеку, предоставлении банкам всех требуемых документов. В каждом кредитном учреждении может предусматриваться собственный перечень нужных для ее оформления бумаг. В общем, он выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорт (иной документ о личности);
  • ИНН и СНИЛС;
  • документы об образовании (диплом);
  • трудовая книжка;
  • сведения об имеющихся условиях проживания;
  • справки о доходах;
  • документы о браке и детях (при наличии).

В отдельных случаях могут потребоваться и иные документы. Полный их список следует узнавать в конкретном кредитном учреждении в своем городе.

Порядок оформления

Решив воспользоваться бонусами программы, следует проверить, отвечаете ли вы ее условиям. Одним из них является нуждаемость в более комфортном жилье. Этот статус должен подтверждаться официально.

Поэтому сперва нужно встать в местной администрации в очередь нуждающихся в улучшенном жилье. Далее необходимо действовать следующим образом.

  • Подать в муниципалитет заявление на предоставление помощи в получении соц. ипотеки. Для этого предоставляются бумаги о личности заявителя, его жилищных условиях, образовании, месте и стаже работы. Получив положительное решение руки, можно идти в банк.
  • Предварительно следует узнать обо всех действующих в регионе по программе банках, условиях предоставляемых в них соц. займов. С полученным от администрации сертификатом и указным выше списком бумаг, нужно отправляться в выбранный банк. Написав заявление, следует дождаться положительного ответа. За время ожидания можно подыскать варианты жилья, если они еще не найдены.
  • Затем следует непосредственное оформление соц.ипотеки. Помимо подписания самого договора, нужно будет провести оценку выбранного жилья, получить согласие банка на его покупку.
  • С полученным согласием оформляется сделка купли-продажи. Переход прав по ней следует регистрировать в Росреестре. Ипотека также подлежит регистрации и страхованию.

Плюсы и минусы участия в ипотеке

Несомненными плюсами соц. ипотеки являются ее особые льготные условия. Пониженные ставки и первоначальные взносы, гарантия и участие в расходах государства позволяют бюджетникам с невысокими доходами решить свои проблемы с жильем. Кроме того, эта программа отчасти способствовала решению кадровых проблем в медицинских учреждениях регионов.

Из минусов можно указать строгие требования к кандидатам, необходимость отработки в регионах в течение длительного времени. В некоторых эта цифра достигает десяти лет. Если увольняешься с такой работы раньше, то придется возвращать в бюджет, выделенные на ипотеку средства.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kak-vziat-socialnuiu-ipoteku-medicinskim-rabotnikam-5bd04eb5305c1600aa72dc95

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.